Man bemerkt es sofort beim Betreten: Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, und der Blick reicht über die Dächer bis zu den Türmen der Cloche d'Or. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes aus dem Jahr 1955 (ohne Aufzug) und genießt eine freie Sicht und den ganzen Tag über Tageslicht.

Die Wohnung wurde geschmackvoll komplett renoviert. Sie bietet 50 m² Wohnfläche, insgesamt 56 m². Eichenparkettboden, große doppelt verglaste Fenster: Die Räume sind von morgens bis abends hell.

Die schwarze und eichenholzfarbene Küche ist um eine Kochinsel mit Induktionsfeld und Essbereich herum gestaltet.

Das Duschbad wurde erneuert mit einer großen italienischen Dusche, marmoroptisch gefliesten Wänden, einer hängenden Toilette und einem Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet, beherbergt ein Doppelbett und einen echten Arbeitsbereich für das Homeoffice.

Die Heizung des Gebäudes wurde im November 2023 ausgetauscht.

Im Alltag sind die Büros der Cloche d’Or in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busse 13 und 23 zu Innenstadt und Bahnhof halten in einer Minute, und die Linie 18 zum Kirchberg in 8 Minuten. Der Gasperich-Park ist 4 Minuten entfernt, mit Tennis- und Fußballvereinen, Geschäften und Restaurants im Viertel. Für das Auto erlaubt die Anwohnerplakette „GP“ das Parken in der Straße, und öffentliche Ladestationen finden sich am Straßenende.

Für einen Käufer, der die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzt, können die Eintragungsgebühren vollständig durch den Steuerkredit Bëllegen Akt abgedeckt werden. Für einen Investor ist es eine bezugsfertige Immobilie in einem sehr gefragten Gebiet für Arbeitnehmer im Geschäftsviertel.

Preis: 549.000 €

Besichtigungen nach Terminvereinbarung, nach einem ersten Telefonat über Ihr Projekt.

Telefon: +352 661 34 99 34
E-Mail: info@ombri-immo.com