Adresse du bien : 20 Rue Woiwer L-4687 Oberkorn

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398784

Disponibilité : Immédiate

Magnifique appartement exposé plein sud et rénové en 2024, d'une surface utile de 103 m², avec jardin privatif de 488 m² (parcelle privative). Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1990, à Oberkorn.

La résidence dispose d'une nouvelle chaudière Viessmann (remplacée en août 2023).

Distribution : hall d'entrée (12,4 m²) - salon/salle à manger (31,6 m²), avec accès direct vers la terrasse et le jardin - cuisine équipée séparée donnant également accès sur la terrasse (12,9 m²) - 2 chambres (15,2 m² + 13,4 m²) - salle de bain complète, totalement rénovée avec baignoire hydromassage RepaBAD, douche et WC (5,9 m²) - débarras/buanderie (1,8 m²)
Extérieur : parcelle privative de jardin (488 m²) - terrasse (13,2 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4,3 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - baignoire hydromassage
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - école fondamentale et internationale à Differdange - Université à Esch-Belval - Lunex University

La vente inclut une place de parking intérieure et une cave.

Arrêts de bus à proximité : Oberkorn, Neiduerf - Oberkorn, Place Prince Jean
Gare à proximité : Oberkorn

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 20 Rue Woiwer L-4687 Oberkorn

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398784

Availability: Immediate

A magnificent south-facing flat, renovated in 2024, with a usable floor area of 103 sqm and a private garden of 488 sqm (private plot).
The property is situated on the ground floor of a residential block built in 1990, in Oberkorn.

The property has a new Viessmann boiler (replaced in August 2023).

Layout: entrance hall (12.4 sqm) - living/dining room (31.6 sqm), with direct access to the terrace and garden - separate fitted kitchen also opening onto the terrace (12.9 sqm) - 2 bedrooms (15.2 sqm + 13.4 sqm) - fully fitted bathroom, completely renovated with a hydromassage RepaBAD bathtub, shower and WC (5.9 sqm) - storage/laundry room (1.8 sqm)
Outside: private garden plot (488 sqm) - terrace (13.2 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4.3 sqm)

Further information:
Comfort: double-glazed PVC windows - automatic garage door - hydromassage bath - new kitchen
Bathroom facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 washbasin - 1 toilet
Heating: gas
Surroundings: quiet residential neighbourhood
Schools: nurseries - primary and international schools in Differdange - University in Esch-Belval - Lunex University

The sale includes an indoor parking space and a cellar.

Nearby bus stops: Oberkorn, Neiduerf - Oberkorn, Place Prince Jean
Nearby railway station: Oberkorn

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).