Adresse du bien : 39 Val St André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398850

Disponibilité : À convenir

Au dernier étage, appartement d'une chambre à coucher, avec balcon sans vis-à-vis, d'une surface utile de 78 m², à Luxembourg - Rollingergrund.

Distribution : cuisine équipée ouverte sur le - living/salle à manger (46,8 m²) - chambre à coucher (13,9 m²) - salle de douche (6,1 m²)
Extérieur : balcon (5,5 m²)
Inclus : 1 place de parking/parklift - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : parquet au sol - armoire sur mesure dans la chambre à coucher et accès aux combles pour rangement - salle de douche avec emplacement pour lave-linge
Chauffage : gaz
Environnement : situé à flanc de colline dans le quartier prisé de Rollingergrund, au cœur du Val St André, à deux pas des commodités de la ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Idéalement situé à deux pas du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et des commerces, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique où beaucoup se fait à pied.

Le bien dispose d'un emplacement de parking en parklift. À noter que l'appartement n'est pas équipé de volets.

Situé au Val St André, à Luxembourg, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché et d'une excellente accessibilité aux infrastructures du quotidien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 39 Val St André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398850

Availability: To be agreed

One-bedroom apartment on the top floor, with a private balcony and no direct view of neighboring buildings, offering 78 sqm of usable area, in Luxembourg - Rollingergrund.

Layout: equipped kitchen opening onto the living/dining room (46.8 sqm) - bedroom (13.9 sqm) - shower room (6.1 sqm)
Outdoors: balcony (5.5 sqm)
Included: 1 parking space/parklift - 1 storage unit

Additional information:
Amenities: hardwood floors - custom-built closet in the bedroom and access to the attic for storage - shower room with space for a washing machine
Heating: gas
Surroundings: Located on a hillside in the sought-after Rollingergrund neighborhood, in the heart of Val St André, just a stone's throw from the city's amenities. The neighbourhood benefits from excellent public transportation access. Ideally located just a stone's throw from the Luxembourg Hospital (CHL) and local shops, the apartment is in a convenient location where you can do a lot on foot.

The property includes a parking space in a parking lift. Please note that the apartment does not have shutters.

Located in Val St André, Luxembourg, within a well-maintained residence, this apartment offers a sought-after living environment and excellent access to everyday amenities.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).