MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présente une très belle OPPORTUNITE pour entrepreneurs et investisseurs !

À vendre : un plateau de bureaux fonctionnels à Bascharage au cœur de la Zone artisanale & commerciale " OP ZAEMER "

EMPLACEMENT STRATEGIQUE !
Situé au cœur de la dynamique zone « Op Zaemer » à Bascharage (commune de Käerjeng), à seulement 5 minutes à pieds de la gare CFL de Bascharage, et à proximité immédiate des frontières BELGIQUE & FRANCE. Une localisation idéale pour attirer clients, partenaires ou collaborateurs transfrontaliers.

AMENAGEMEMENTS INTERIEURS :
- Hall d'accueil chaleureux et professionnel
- 3 bureaux individuels modulables selon vos besoins (espaces de travail, salle de réunion, open-space, etc.)
- Une kitchenette
- Sanitaires privatifs

EXTERIEURS :
- 3 emplacements de parking privatifs devant le bâtiment, inclus dans le prix
-
AVANTAGES CLES :
- Aucun bail emphytéotique
- Bureaux immédiatement exploitables
- Opportunité de rendement locatif
- Convient parfaitement pour professions libérales, PME, start-ups, bureaux de représentation ou cabinets spécialisés

PRIX DE VENTE : 375.000 € H.T.V.A.

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613
Agence bureau au (+352) 26 65 08 17