Wir bieten Ihnen zum Verkauf wunderschöne Büros mit einer Fläche von ca. 270 m², ideal gelegen in Sandweiler, in einer dynamischen und gefragten Umgebung.

Diese Räume eignen sich perfekt für freie Berufe (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten usw.), mehrere Praxen sind bereits im Gebäude eingerichtet.

Raumaufteilung:

• Empfangshalle
• Besprechungsraum von 18 m², der 8 bis 10 Personen aufnehmen kann
• Open Space von ca. 53 m²
• 4 Einzelbüros von ca. 17 m²
• 1 Geschäftsführungsbüro von ca. 30 m²
• Herren- / Damen-WC
• Ausgestattete und eingerichtete Küche
• IT-Raum
• Archive von ca. 40 m²

Der Käufer hat die Möglichkeit, bis zu 10 Innenparkplätze zu mieten oder zu erwerben.

Die Fläche verfügt über zwei unabhängige Eingänge (zwei Katastergrundstücke), die es ermöglichen, den Raum eventuell zu teilen und einen Teil zu vermieten, falls die gesamte Fläche nicht benötigt wird.

Verfügbarkeit: sofort

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.300 €, inklusive Heizkosten.

Ideale Lage:

Im Osten von Luxemburg-Stadt gelegen, profitiert die Gemeinde Sandweiler von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Luxemburg-Findel und den wichtigsten Straßeninfrastrukturen des Landes.

Die Gemeinde bietet eine angenehme Umgebung und ist dennoch perfekt an das Stadtzentrum, die Gewerbegebiete und den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu
www.creahaus.lu