abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce bureau de 66,27 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée dans le quartier calme et recherché de Weimershof. Ce bien en excellent état constitue une solution idéale pour une profession libérale, une start-up, un cabinet ou une activité de représentation, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des grands axes.

Le local se compose de :
- Un open space lumineux, modulable selon vos besoins
- Une salle de réunion fermée ou bureau individuel
- Une kitchenette équipée
- Deux toilettes séparées (H/F)
- Un local technique / espace serveur
- Une cave privative en sous-sol

Atouts :
- Accès direct depuis la rue, pratique pour la clientèle
- Emplacement recherché à proximité du quartier d’affaires du Kirchberg
- Résidence récente, copropriété bien entretenue
- Libre immédiatement, sans travaux à prévoir
- Cadre calme, résidentiel, mais facilement accessible

Informations pratiques
- Étage : Rez-de-chaussée
- État : Excellent état
- Disponibilité : Immédiate
- Classe énergétique : En cours (CPE à recevoir)
- Charges : À confirmer
- Frais d’agence : À la charge du vendeur
- Régime : Pleine propriété

Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 49 29 09 ou par email à info@abrico.lu