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Gewerbe zu verkaufen in Capellen

Ref.: COM-KAY-034


900.000 €
144.71 m2



Beschreibung


LA Immo präsentiert die Residenz „KAYLA“ in Capellen

LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz „KAYLA“ anzubieten, ideal gelegen in Capellen, 90 Route d’Arlon.

Zusammensetzung der Residenz

1. Etage: 3 Drei-Zimmer-Wohnungen

2. Etage: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen

Erdgeschoss:

2 Geschäftseinheiten

1 Büro

Gewerbefläche – Los 034

Diese vielseitige Fläche, ideal für gewerbliche oder professionelle Nutzung, umfasst:

Bürofläche: 144,71 m²

Terrassenfläche: 110 m²

Kellerfläche: 15 m²

4 Außenparkplätze

Energieklasse: A / A

Lage

Die Residenz „KAYLA“ verfügt über eine strategische Lage in Capellen, 90 Route d’Arlon, mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.

Bau

Baubeginn: Ende 2026

Umgebung & Lebensqualität

Capellen ist eine dynamische Gemeinde, umgeben von Strassen, Bertrange und Windhof, mit zahlreichen Annehmlichkeiten:

Restaurants, zwei Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Zahlreiche Unternehmen und Großhändler im Gewerbepark Capellen und Ecoparc Windhof

Natur- und Freizeitsportler kommen auf ihre Kosten:

Brill Park in Mamer, ausgestattet mit Spielplätzen, Mini-Stadion, Basketballplatz, Tischtennisplatten und Skatepark

Op der Drëps, ein Erholungsbereich am Rand des Gemeindewaldes in der Nähe der Thillsmillen

Kulturelle und Freizeitangebote:

Kulturzentrum Kinneksbond in Mamer mit abwechslungsreichem Musik- und Kunstprogramm

Einkaufszentren La Belle Étoile und City Concorde, in 12 bzw. 15 Minuten erreichbar

Aquacenter Les Thermes in Strassen/Bertrange, 12 Minuten entfernt, ideal zum Entspannen

Kontakt

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
E-Mail: info@la-immo.lu
Telefon: 621 555 555
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 900.000 €
  • Verfügbarkeit Frei
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Behindertengerechter Zugang Ja
  • Baujahr 2026
vivi property interior

Innenbereich

  • Keller Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Fläche 2.90 Ar
  • Außenparkplatz 4
  • Garten Ja
  • Gartenfläche 306.9 m2
  • Terrasse Ja
  • Terrassenfläche 56.43 m2
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) A
  • Wärmedämmung A
  • Dreifachverglasung Ja
  • Gasheizung Ja
  • Fußbodenheizung Ja

Gebäude zu verkaufen

LA Immo bietet Ihnen die Résidence « KAYLA » in à Capellen, die wie folgt zusammengesetzt ist:
3 Wohnungen à 3 Schlafzimmer im 1.
2 Wohnungen à 3 Schlafzimmer im 2.
2 Geschäfte im Erdgeschoss

Große Terrassen (12m2 ...

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Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Capellen

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