AA IMMO bietet Ihnen zum Verkauf in einer komplett renovierten Residenz mit 6 Einheiten namens "André", ein Geschäftslokal von 75,50 m2, im Erdgeschoss gelegen.

Diese kleine Residenz befindet sich in 10, rue André Duchscher L - 1424 Luxemburg.
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, neben dem Place de Paris und der Straßenbahn, 50 Meter vom Bahnhof entfernt.
Die Lage ist äußerst attraktiv, da alle Annehmlichkeiten, Schul-, Sport- und Kultureinrichtungen in der Nähe sind und der Standort alle Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität bietet.

Die Residenz besteht aus 6 Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 2 Geschäfte im Erdgeschoss.

Die Residenz wurde nach allen Regeln der Kunst renoviert, wobei die Originalität des Art-Deco-Stils der 35er Jahre beibehalten wurde.

Das Geschäftslokal Nummer 1 setzt sich wie folgt zusammen:

Geschäftslokal mit großen Fensterfronten und einer Fläche von 75,50 m2, einem Eingangs-Showroom, einem Küchenbereich, einem großen Zwischenraum, der als Open-Space-Büro genutzt werden kann, einem separaten WC, einem Duschraum mit W.C. einem Büro und einer großen Terrasse.
Ein privater Keller im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Gemeinsame Waschküche.

Das Lokal ist sehr hell, sehr funktional und die Ausstattung ist hochwertig.

TECHNISCHE DATEN :

- Doppelverglasung, weiße Holzrahmen,
- elektrische Fensterläden,
- Böden mit Fliesen und Massivparkett,
- Parlophone,
- Glasfaser,
- kein Aufzug im Gebäude.
- Das Dach ist mit Schiefer gedeckt,
- Die Fassade wird durch Balkone an der Vorder- und Rückseite rhythmisiert,
- Treppenhaus aus Terrazzo

Preis des Geschäftslokals: 906.000 €.


sofort verfügbar
Für weitere Informationen oder eine eventuelle Besichtigung kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 - 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Wir sprechen; Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.

Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.