Angebot ab 2.200.000 € abgeben.

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten bietet (Wohndichte: 25).

Parzellennummer: 225/2929.

Ein- und Mehrfamilienhäuser sind möglich. Ein zweigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 360 m² müsste abgerissen werden. Die dem PAP unterliegende Gesamtfläche umfasst insgesamt etwa 67 Ar und beinhaltet 2 weitere unbebaute Grundstücke (225/2927 und einen Teil von 228/2278).

Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipe-Line durchquert.

Die Grundstücksauswirkungen des Projekts werden auf ca. 1100 € pro bebaubarem Quadratmeter (nicht erschlossenes Land) geschätzt.

PAG und PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/

Weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind auf Anfrage erhältlich.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Thierry DARDENNE , Engel & Völkers Luxemburg.

Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße.

Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt.

Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km
Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m.
Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m
Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m
Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km
Flughafen Findel: ±9,2 km
Schule Contern: ±5,7 km
Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km
Moseltal: ±10,9 km