Baugrundstück zu verkaufen in Luxembourg-Weimerskirch
Ref.: 86042469
1.895.000 €
641 m2
7
7
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit in Luxemburg-Weimerskirch, ideal sowohl für eine Familie als auch für einen Investor oder Bauträger: prächtiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit einem Baugrundstück.
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im begehrten Viertel Luxemburg-Weimerskirch: ein großzügiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit Garten, Terrassen und Kellerräumen (2,78 Ar), begleitet von einem angrenzenden Baugrundstück, das derzeit mit 4 Garagen bebaut ist (3,63 Ar).
Für Bauträger: Die 2 Parzellen eignen sich ebenfalls ideal für ein Immobilienprojekt, das die Schaffung von ca. 7-8 Wohneinheiten erlaubt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gesamtfläche der beiden Parzellen: 2,78 Ar + 3,63 Ar = 6,41 Ar
Lage: Weimerskirch – Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg.
---
Herrenhaus
Gesamtfläche: ± 310 m² Wohnfläche: ± 160 m² Grundstück: 2,78 Ar
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
* Eingangsbereich,
* helles Wohnzimmer,
* separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten
* großes Esszimmer mit Büro- / Bibliotheksbereich
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche
* separates WC
Im 1. Obergeschoss:
* Nachtflur,
* 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse
* Duschbad
Im 2. Obergeschoss:
* großer ausbaufähiger Dachboden,
* 3 Räume, die in Schlafzimmer, Büro und/oder Badezimmer umgewandelt werden können
Im Untergeschoss:
* Keller, Werkstatt und Heizungsraum
Technische Merkmale:
* Gasheizung,
* doppelt verglaste Fenster,
* Dach und Fassade in gutem Zustand
---
Baugrundstück von 3,63 Ar
Das angrenzende Grundstück umfasst derzeit 4 geschlossene Garagen sowie 3 Außenstellplätze. Es bietet ein hohes Potenzial für eine Wohnbebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im begehrten Viertel Luxemburg-Weimerskirch: ein großzügiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit Garten, Terrassen und Kellerräumen (2,78 Ar), begleitet von einem angrenzenden Baugrundstück, das derzeit mit 4 Garagen bebaut ist (3,63 Ar).
Für Bauträger: Die 2 Parzellen eignen sich ebenfalls ideal für ein Immobilienprojekt, das die Schaffung von ca. 7-8 Wohneinheiten erlaubt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gesamtfläche der beiden Parzellen: 2,78 Ar + 3,63 Ar = 6,41 Ar
Lage: Weimerskirch – Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg.
---
Herrenhaus
Gesamtfläche: ± 310 m² Wohnfläche: ± 160 m² Grundstück: 2,78 Ar
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
* Eingangsbereich,
* helles Wohnzimmer,
* separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten
* großes Esszimmer mit Büro- / Bibliotheksbereich
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche
* separates WC
Im 1. Obergeschoss:
* Nachtflur,
* 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse
* Duschbad
Im 2. Obergeschoss:
* großer ausbaufähiger Dachboden,
* 3 Räume, die in Schlafzimmer, Büro und/oder Badezimmer umgewandelt werden können
Im Untergeschoss:
* Keller, Werkstatt und Heizungsraum
Technische Merkmale:
* Gasheizung,
* doppelt verglaste Fenster,
* Dach und Fassade in gutem Zustand
---
Baugrundstück von 3,63 Ar
Das angrenzende Grundstück umfasst derzeit 4 geschlossene Garagen sowie 3 Außenstellplätze. Es bietet ein hohes Potenzial für eine Wohnbebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bedingungen
- Preis 1.895.000 €
- Verfügbarkeit Frei
Innenbereich
- Einbauküche Ja
- Waschküche Ja
- Badezimmer 1
- Keller Ja
- Dachboden Ja
Außenbereich
- Garage 1
- Außenparkplatz 1
- Garten Ja
- Terrasse Ja
Energieklasse
- Doppelverglasung Ja
- Gasheizung Ja
Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
MorgenAbend
Tageslauf der Sonne
MorgenAbend
Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.
