Einfamilienhaus, auf den Höhen von Arsdorf, auf einem Grundstück von 8,60 Ar gelegen.

Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung besticht dieses Einfamilienhaus durch seine Lage und seine großzügigen Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.
Es bietet einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie, die Ruhe und Raum sucht.

Es sind noch einige Abschlussarbeiten zu erwarten, aber die aktuelle Konfiguration lässt bereits das gesamte Potenzial dieser Immobilie erahnen.

°Erdgeschoss:
Garderobenbereich
Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, die Zugang zur Terrasse sowie zu einem Gartenhäuschen bietet.
2 Schlafzimmer.
Duschraum.

Stockwerk im Rohbau:
Offener Raum, ideal für ein Büro.
1 Master-Suite mit eigenem Duschbad.

Untergeschoss:
Stauraum (Möglichkeit, eine Küche einzurichten).
Waschküche mit einem Duschraum.
Großer Mehrzweckraum (Wohnzimmer).
1 Schlafzimmer.
Direkter Zugang zum Heizraum und zur Garage.

Außenseite:
- Zugang zum Haupteingang über eine Treppe, die noch fertiggestellt werden muss,
- Sorgfältig angelegter Garten mit schönem Panoramablick.
- Zwei praktische Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.
- Geräumige Terrasse auf der Rückseite.

Technische Aspekte :
Heizung: BUDERUS-Ölkessel (2018) mit Boiler für Warmwasser.
Fenster: dreifach verglaste PVC-Fenster (2017) mit elektrischen Rollläden.
Dach: isoliert (25 cm Zellulose), mit neueren Dachfenstern ausgestattet und mit Naturschiefer gedeckt.
Böden: Fliesen und Parkett

Gartenhäuschen: ausgestattet mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser.
Fassade: isoliert
Bodenplatten: Beton

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
unter +352 95 82 59 -1 oder per E-Mail an info@immowolz.lu.