Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diesen bemerkenswerten Winzerhof aus dem 19. Jahrhundert aus Stein und Ziegeln auf einem 7,25 Ar großen Grundstück am nördlichen Ortseingang von Bech-Kleinmacher (Schengen) am Ufer der Mosel anbieten zu können.

Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem Haupthaus und seinen Nebengebäuden, die um einen lichtdurchfluteten Innenhof mit Grünwuchs angeordnet sind. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² und über 500 m² Nebengebäude und bietet ein enormes Potenzial für verschiedene Renovierungs- und Einrichtungsprojekte.

Die privilegierte Lage im Herzen der Mosel-Weinberge bietet einen freien Blick auf die Mosel und gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, der lebendigen Stadt Remich und den großen Mobilitätsachsen, die Remerschen verbinden.

Mit seinem unbestreitbaren Charme, den großzügigen Räumen und den großen Parkplatzmöglichkeiten wird diese Immobilie sowohl Privatpersonen auf der Suche nach Authentizität als auch Unternehmer und Unternehmen, die sich in der Region niederlassen möchten, begeistern.

Zusammensetzung :

Haus - 200 m² Wohnfläche.
* Keller: 78 m².
* Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Büros - 67 m².
* 1. Stock: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum - 68 m².
* 2. Etage: Halle, 2 Schlafzimmer, Dachboden - 68 m².
* 3. Obergeschoss: Dachgeschoss und Dachboden - 48 m².
Durchschnittliche Deckenhöhe: ca. 2,55 m

Nebengebäude und Außenbereiche
* Nebengebäude: Scheunen, Garagen, Heuböden, Waschküche, Ställe, Werkstatt, Dachziegel- und Zinkdeckung - über 500 m² auf 2 Ebenen.
* Innenhof: 110 m².
* Parkplätze: Parkplatz und Garagen für ca. 8 Autos.
* Sonstiges: Terrasse, Veranda, Brunnen, Räucherkammer, große überdachte Flächen auf der Hofseite

Technische Merkmale :

* Gebäude aus Stein und Ziegeln
* Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Telefon, Kanalisation
* Heizung: Heizkörper auf jeder Etage und in allen Räumen, Buderus-Stadtgaskessel.
* Dach Schieferhaus in gutem Zustand

Lokalisierung :

* 1 km von der Grundschule entfernt.
* 2 km von Remich, Animationen, Schwimmbad, Geschäften, Busbahnhof, etc.
* 6 km von den Autobahnanschlüssen von Remerschen entfernt.
* 5 Minuten von den Schwimmteichen von Remerschen (Baggerweier) entfernt


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