*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente sur la belle commune de BECKERICH section de SCHWEICH une très belle maison de 2016

La maison est édifiée sur un terrain cadastré de 3ares34ca, et se développe sur une superficie de +/- 210 m2 au total dont +/- 180 m2 habitables.

Cette maison très soignée par ses propriétaires se compose comme suit :

NIVEAU RDC :
Hall d'entrée : + /- 10,20 M2
Living/Cuisine : +/- 37,77 M2. Profitez de ce très bel espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin avec sa vue dégagée. Cuisine moderne aux lignes épurées et équipements électroménagers de haute qualité.
WC séparé avec lave-mains : +/- 2,07 M2
Espace de rangement.
Espace bureau : +/- 6,53 M2
Garage avec porte sectionnelle motorisée : +/- 19,25 M2
Chaufferie avec porte d'entrée séparée : +/- 8,04 m2

NIVEAU 1 :
Hall de nuit : +/- 6,12 M2
Chambre 1 : +/- 16,59 M2
Dressing : +/- 7,00 M2
Chambre 2 : +/- 14,56 M2
Chambre 3 : +/- 12,08 M2
Salle de bain : +/- 13,72 M2. Cette très belle salle d'eau est équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.

NIVEAU 2 :
Cet étage offre un superbe volume de +/- 77 M2 aménagé comme suit :
- Une vaste salle de bains avec douche, meuble vasque, WC et branchements pour machine à laver
- Un bel espace pouvant faire office de bureau avec une verrière au sol communiquant avec l'étage inférieur conférant ainsi un puit de lumière sur le hall de l'étage 1.
- Une grande chambre 4 idéale pour chambre parentale ou pour ados en quête de dépendance ou encore possibilité de créer 2 chambres juniors.

Cette belle construction de qualité a été réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique D-D
- Isolation extérieure
- Toiture Isolée et couverture en ardoise
- Chaudière au sol Viesmann, chauffage fioul
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage
- Volets roulants motorisés,
- Carrelage en grés ceram sur tous les sols
- Disponibilité 01/05/2024

Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 26 65 08 17