*****VERKAUFT*****

Familienhaus von ±282m² mit Garage für 4 Autos

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, freistehende Haus zu präsentieren. Es befindet sich in Bertrange, im Herzen der Cité Am Wenkel. Diese sehr beliebte Gegend bietet eine besonders ruhige und angenehme Umgebung zum Leben. Das 2005 auf einem Grundstück von 6a33ca erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±282m², wovon ±170m² Wohnfläche sind. Seine 4 Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit Garderobe, von der aus das ±31m² große Wohn-/Esszimmer, die voll ausgestattete Küche und eine separate Toilette zu erreichen sind. Von diesen Wohnräumen aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Pergola und zum großen, schönen Garten mit Westausrichtung.
Die Garage für 4 Autos (+2 Außenstellplätze) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die erste Etage bietet 3 schöne Schlafzimmer (±17,28m²; ±13,33m²; ±13,27m²) sowie ein Duschbad und WC.

Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer (±14,03m²; ±12,07m²) mit Zugang zu einer ±11,95m² großen Terrasse mit schöner Aussicht und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Untergeschoss besteht aus einer Waschküche und einem Keller.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung (2023), Heizkörper und doppelt verglaste Holzfenster mit elektrischen PVC-Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Bertrange liegt südwestlich von Luxemburg-Stadt und ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburg entfernt.

Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bertrange eine der beliebtesten Gemeinden in Luxemburg.

Trotz der stetigen Weiterentwicklung der Wirtschaft von Bertrange behält die Gemeinde seinen ländlichen Charakter. Hier finden Sie Parks und Spielplätze, sowie viele Sportvereine.

Eine Reihe von lokalen Geschäften und die beiden größten Einkaufszentren des Landes, die „Belle Etoile“ und „City Concorde“, befinden sich in der Gemeinde. Es gibt Grundschulen, eine „Maison Relais“, und die Europaschule in Bertrange (Mamer). Des Weiteren bietet die Gemeinde Arztpraxen, eine Apotheke, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie eine gute Verkehrsanbindung und sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Zug).

Entfernungen:

Bushaltestelle, Linie 6 : ±550 m
Bertrange CFL-Bahnhof : ±1,3 km
Autobahn A6: ±3,2 km
Stadtzentrum von Luxemburg: ±7 km
Europaschule von Bertrange (Mamer): ±2,2 km
Cloche d'Or : ±10 km
Flughafen Findel: ±23 km
Einkaufszentrum "Belle Etoile": ±1,6 km
Einkaufszentrum "City Concorde": ±2,8 km

référence agence: W-02YRN4