Wir freuen uns, Ihnen dieses herrliche ökologische Haus vorzustellen, das ein echter Favorit ist, frei auf 4 Seiten, mit einer Wohnfläche von 190 m² auf einem geräumigen Grundstück von 31,70 Aren.

Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung, begleitet von einem großen Garten und einer großen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Seine Glasfassade bietet atemberaubende Aussichten auf die offenen Landschaften und schafft das ganze Jahr über eine Atmosphäre der Gelassenheit.

Die ökologischen und technischen Merkmale der Immobilie respektieren harmonisch die Konzepte der Umweltnachhaltigkeit und des Wohnkomforts. Die Kombination aus einem Hydro-Holzofen, Ölheizung und thermischen Paneelen sorgt für einfache und optimale Effizienz.

Ein 8000-Liter-Tank ermöglicht die Sammlung von Regenwasser für den häuslichen und Außengebrauch. Photovoltaik-Module liefern Strom und eine Wallbox ermöglicht das Laden Ihres Elektroautos.
Das Haus wurde 1999 erbaut und 2021 renoviert. Es ist daher bereit, seine neuen Eigentümer zu begrüßen.

Detaillierte Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss:
* Eingangshalle 15,70 m²
* Duschraum 5,8 m²
* Schlafzimmer 10,50 m²
* Unabhängige Küche 10,50 m²
* Waschküche 4,50 m²
* Doppelwohnzimmer 60,20 m² mit einer maximalen Deckenhöhe von 7,30 m

Obergeschoss:
* Nachthalle 15,15 m²
* Duschraum 6,00 m²
* Schlafzimmer 1: 10,80 m²
* Schlafzimmer 2: 10,90 m²
* Elternsuite mit Duschraum 19,80 m²
* Multifunktionsgalerie 11 m²
* Reserveraum 6,10 m²

Keller:
* Kellergang 10,80 m²
* Werkstatt 23,00 m²
* Technikraum A 4,30 m²
* Technikraum B 10,00 m²
* Reserve 6,60 m²
* Weinkeller

Zusätzliche Informationen:
* Diese Immobilie wurde mit der Auszeichnung "Gréng Hausnummer" geehrt.
* Seit der Umsetzung des aktuellen CPE wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde.
* 80% Dreifachverglasung und 20% Doppelverglasung

Nähe und Interessen:
* 8 km vom Schulzentrum / Relaishaus Koetschette entfernt
* Schulbusabfahrt in der Nähe
* 9 km von Martelange (B)
* 15 km von Rédange
* 18,5 km von Mertzig
* 5 Minuten von den ersten Zugängen des Sees Esch sur Sûre
* Ein Katzensprung vom Naturpark Haute-Sûre und seinen zahlreichen Aktivitäten entfernt

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.