« INVESTIR DANS L’ANCIEN »

Situé à BISSEN, canton de Mersch, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison, ancienne ferme, à rénover, année de construction 1940-1950, comprenant actuellement 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 cuisine équipée, 1 salon/salle à manger, 1 garage ainsi qu’un jardin avec une annexe de +/- 40 m2, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 110 m2 (superficie totale de 150 m2), le tout sur un terrain de 3 ares 76 centiares, établie sur 2 niveaux, à savoir :
Niveau Rez-de-chaussée :
Par la porte d’entrée, vous avez accès au hall d’entrée d’une superficie de 10,20 m2 qui donne sur :
- Une grande et lumineuse cuisine dinatoire séparée, complètement équipée, d’une superficie de 17,30 m2,
- Un grand et lumineux salon/salle à manger d’une superficie de 16 m2,
- Une salle d’eau d’une superficie de 7,60 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC,
- Une chaufferie d’une superficie de 8 m2.
Un garage isolé d’une superficie de 16,70 m2 est accolé à la maison principale, laissant assez de place en amont pour le stationnement de deux voitures supplémentaires.
Niveau 1er étage :
L’escalier montant donne sur :
- Une 1ière grande et lumineuse chambre d’une superficie de 19,45 m2,
- Une 2ième grande et lumineuse chambre d’une superficie de 13,40 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 10,60 m2,
- Une salle de bains d’une superficie de 4,6 m2,
- Un grenier pouvant faire valoir de dépôt/de stockage, d’une superficie de 6 m2.
Niveau Combles :
Les combles sont actuellement non aménagés.

Un petit jardin fleuri vient rehausser le cachet extérieur de la maison. Par le côté droit, vous disposez d’un passage latéral qui vous conduit à la partie arrière de la maison comprenant un jardin ainsi qu’une annexe de +/- 40 m2.

A noter que la maison, ancienne ferme, dont les fondements et les murs porteurs se trouvent dans un état dit « saine de la construction », il faudra néanmoins prévoir une rénovation de l’intérieur suivant vos goûts et votre budget. A moindre crédit, vous pouvez devenir propriétaire d’une maison entièrement revue à votre façon dégageant une ambiance personnalisée ainsi qu’un flair époustouflant.

Disponibilité de suite
Classe énergétique II
Chauffage : Mazout

Prix de la maison 528.000.-€,

La commune de Bissen, est située en plein milieu du territoire luxembourgeois, petite commune champêtre où il fait bon vivre.
Le village de Bissen, dispose d’une Ecole fondamentale ainsi que d’une Maison Relais réservées primordialement aux citoyens de la commune, de plusieurs restaurants, d’une boulangerie, d’un salon de coiffure ainsi que d’instituts financiers. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instances politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’un réseau cyclable (carte cyclable disponible).
Les villes d’Ettelbruck (8 km), de Mersch (8km), de Diekirch (15 km) et de Redange/Attert (18 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouverez toutes les commodités quotidiennes (Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping mall, Pharmacie, Médecins, Activités sportives...)