Immo Weiss bietet Ihnen diese charmante Bauernhausstil-Immobilie mit einer Gesamtfläche von 565 m² zum Verkauf an – davon rund 195 m² Wohnfläche – gelegen auf einem 6,5 Ar großen Grundstück im idyllischen und grünen Dorf Boevange, Gemeinde Wincrange.

Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, seinen authentischen Charakter und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind charmante Elemente wie ein Kamin im Wohnbereich, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Küche, die sich zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich von etwa 38 m² mit Kamin öffnet – der ideale Ort für gemütliche Stunden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Wohnzimmer mit 15 m² sowie ein modernes Duschbad.

Im Obergeschoss gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus zu drei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet einen beeindruckenden offenen Raum von rund 70 m², der als kombinierter Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann – mit herrlichem Ausblick auf das Tal. Perfekt geeignet als separates Studio oder inspirierendes Home-Office.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine geräumige Garage mit 55 m², eine 120 m² große Scheune mit elektrischem Tor sowie diverse Nebengebäude mit insgesamt ca. 130 m² Nutzfläche – ideal für zusätzliche Ausbaumöglichkeiten oder Lagerflächen.

Technisch ist das Haus mit einer Ölzentralheizung samt Radiatoren, Photovoltaikanlage, Betondecken (teilweise kombiniert mit Holzelementen), Fliesen- und Laminatböden, einem Dach aus Schiefer und Blech sowie doppelverglasten Fenstern aus PVC und Holz ausgestattet.

Der Energiepass ist derzeit in Vorbereitung.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Der Verkaufspreis beträgt 695.000 €, Verhandlung möglich.