Adresse du bien : 16 Rue René Moes L-8348 Capellen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398393

Disponibilité : À convenir

Maison ultra moderne de 192 m² habitables (233 m² de surface totale) avec un garage double et disposant d'un très beau jardin, construite en 2020 sur une parcelle de 3,88 ares, à Capellen.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) - garage pour 2 voitures (34 m²) - débarras/cave (2,8 m²) - cuisine BULTHAUP ouverte sur le vaste living/salle à manger (61,4 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin
1er étage : hall de nuit (14,2 m²) - 2 chambres (14,5 m² et 14,3 m²), salle de douche avec double vasque et WC (9 m²), suite parentale (30,3 m²), composée de la chambre avec dressing (21,1 m²), et d'une salle de bain attenante (9,2 m²), avec baignoire, double vasque et WC
2ème étage : pallier (1,1 m²) - chambre/salle de jeux (29,9 m²) ayant accès sur le balcon (23,5 m²)
Extérieur : terrasse (27 m²) - balcon (23 m²) - beau jardin

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires - récupérateur d'eau de pluie – chauffage au sol - adoucisseur d'eau
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 5 lavabo - 3 WC
Chauffage : gaz
Environnement : lotissement calme
Ecoles : crèches - École primaire - École Européenne de Mamer

Arrêt de bus à proximité : Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 16 Rue René Moes L-8348 Capellen

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398393

Availability: To be agreed

Ultra-modern family-friendly house with 192 sqm of living space (233 sqm total floor area), double garage and beautiful garden, built in 2020 on a 3.88 ares land in Capellen.

Ground floor: entrance hall (6.2 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - garage for 2 cars (34 sqm) - storage room/cellar (2.8 sqm) - BULTHAUP top-of-the-range kitchen opening onto the spacious living/dining room (61.4 sqm), with direct access to the terrace and garden
1st floor: night hall (14.2 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm and 14.3 sqm), shower room with double washbasin and WC (9 sqm), master suite (30.3 sqm), comprising the master bedroom with dressing room (21.1 sqm), and the en-suite bathroom (9.2 sqm), with bathtub, double washbasin and WC
2nd floor: landing (1.1 sqm) - bedroom/playroom (29.9 sqm) with access to the balcony (23.5 sqm)
Outside: terrace (27 sqm) - balcony (23 sqm) - beautiful garden


Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - solar panels - rainwater collector - underfloor heating - water softener
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 5 washbasins - 3 WCs
Heating: gas
Environment: quiet housing estate
Schools: nursery - primary school - European School of Mamer

Bus stop nearby: Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).