Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une magnifique maison mitoyenne de +/- 130 m2 de surface habitable, érigée sur un terrain de 3,76 ares. Cette propriété est située à Clausen, dans un environnement verdoyant au cœur de la ville de Luxembourg, à seulement 5 minutes du centre-ville et du plateau du Kirchberg.

Cette charmante propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger spacieux et d'une cuisine entièrement équipée qui donne accès à la véranda et au jardin soigneusement entretenu et clôturé.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, un WC séparé et un accès au grenier non aménagé.

Le sous-sol comprend un garage pour une voiture, une buanderie et deux caves, dont une avec accès au jardin, complétant ainsi cet ensemble remarquable.

Diverses options sont envisageables : possibilité d'agrandir la maison vers l'arrière et d'aménager le grenier.

La propriété est située dans un quartier historique, charmant, calme et résidentiel, offrant un cadre agréable. Sa situation géographique est avantageuse, étant à moins de 5 minutes du centre-ville de Luxembourg. De plus, la proximité du funiculaire Pfaffenthal et de toutes les commodités telles que les transports en commun (l'arrêt de bus se trouve à moins de 100 m), les supermarchés, les restaurants, les cabinets médicaux, les crèches, les écoles primaires/secondaires et l'université, constitue un véritable atout pour ce bien.

Disponibilité : à l'acte
Si cette propriété attire votre attention, n'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@feltes.lu pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser un rendez-vous.

On vous invite également à parcourir notre site internet www.feltes.lu, où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos offres en vente et location.

Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au sein du Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, et c'est pourquoi nous mettons en œuvre l'ensemble de notre savoir-faire pour vous proposer des services complets et professionnels.

Nous restons également à votre disposition si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété. Nous prenons en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.