Charmantes Haus in Clervaux

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Clervaux bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Mit viel Charme und einer warmen Atmosphäre ist es ohne große Renovierungsarbeiten sofort beziehbar.

Wohnbereich und Ausstattung

Das Haus verfügt über eine einladende Küche und ein Wohnzimmer mit stilvollem Parkettboden und Pelletzofen. Eine schöne, rustikale Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den Charakter des Hauses.

Das Haus wurde zwischen 2011 und 2014 grundsaniert. Es hat eine Zwischenetage von +/-26 m² die zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Außenbereich und Komfort

Die kleine, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die Platz für ein Auto bietet.

Bauweise und Zustand

Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Das hochwertige Schieferdach ist langlebig. Das Haus ist gut gepflegt, lediglich die Aussenfassade müsste bearbeitet werden.

Lage

Die zentrale Lage in Clervaux bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Zusammensetzung des Hauses

Erdgeschoss : Garage (31,10 m²) - Keller (5,50 m²) - Eingang (9,50 m²) - Badezimmer (6,41 m²) - Abstellraum (6,24 m²)

Erste Etage : Flur (5,62 m²) - Küche (9,47 m²) - Wohnzimmer (20,15 m²) - Schlafzimmer (10,41 m²)

Zwischen Etage : Ausbaubarer Raum (26,71 m²) - überdachte Terrasse (10,47 m²)

Zweite Etage : Flur (5,56) - 2 Schlafzimmer (9,74 m² & 10,20 m²)

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