Doppelhaushälfte - 4 Schlafzimmer - angelegter Garten - hochwertige Ausstattung

HOME PROJECT S.A. bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne, dreiseitig frei stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023. Sie bietet gehobene Ausstattung und einen außergewöhnlichen Energiekomfort (Klasse AA+).

Die Immobilie befindet sich auf einem 6,45 Ar großen Grundstück in der Rue de Rédange 57a, in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Dorf Eltz, Gemeinde Rédange-sur-Attert.

Dank der idealen Ausrichtung und der großen Fensterfronten genießt dieses Haus den ganzen Tag über bemerkenswert viel natürliches Licht.

Wichtigste Merkmale

Gesamtfläche: ± 331,05 m².
Wohnfläche: ± 307 m².
Jahr der Fertigstellung: 2023
Energieeffizienzklasse: AA+
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2

Anordnung der Zimmer

*Untergeschoss
Verschiedene Keller/Abstellräume
Waschküche
Technischer Raum

*Erdgeschoss
Eingangshalle ± 15 m².
Separate Toilette
Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche ± 44 m², Zugang zur Terrasse ± 29 m².
Garage für 2 Autos ± 35 m².
Abstellraum ± 8 m²

*1. Stock
Vorraum zum Schlafen
Schlafzimmer 1 ± 24 m²
Schlafzimmer 2 ± 23 m²
Schlafzimmer 3 ± 25 m² mit großem Ankleidezimmer
Badezimmer ± 16 m²

*2. Stock (Rückzug)
Große Mastersuite ± 55 m² mit Ankleide, Badezimmer und Zugang zur Terrasse ± 19 m²

Stärken und Ausstattung
Schöner angelegter Garten mit freiem Blick
Optimale Ausrichtung und natürliche Helligkeit das ganze Jahr über
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
Elektrische Fensterläden und Jalousien
Installierte Alarmanlage
Hochwertige Materialien und Ausführungen
Bauen mit sehr niedrigem Energieverbrauch (AA+)

Verkaufspreis: 1.680.000 €.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an HOME PROJECT S.A. unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu