Adresse : 8, Bunte Wee, L-9366 Ermsdorf


B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Ermsdorf, dans la commune prisée de la Vallée de l’Ernz.

Construite en 1998, cette propriété offre une surface habitable d’environ ± 170 m² et une surface totale d’environ ± 294 m². Elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreux équipements de confort.

La maison dispose notamment d’une piscine naturelle privative, d’un espace wellness avec sauna, douche et WC, ainsi que d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.

Implantée sur un terrain de 8,34 ares avec un agréable jardin plat, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme, le confort et la qualité de vie, tout en restant proche des commodités.


Composition du bien

Sous-sol :

Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques et dédiés au confort :

- Buanderie
- Plusieurs caves (4)
- Local technique
- Espace wellness comprenant un sauna, une douche et un WC

Surface non habitable : ± 125 m²

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée : ± 6,6 m²
- WC séparé : ± 1,9 m²
- Bureau : ± 11,6 m²
- Séjour / salle à manger lumineux : ± 45 m²
- Cuisine équipée fermée : ± 17,4 m²
- Débarras : ± 3,4 m²
- Garage fermé pour deux voitures : ± 40,7 m²
- Balcon : ± 30,8 m²

Surface habitable : ± 85,9 m²
Surface non habitable : ± 40,7 m²

1er étage :

- Hall / palier : ± 13,4 m²
- Salle de bains : ± 12,4 m²
- Chambre à coucher 1 : ± 22,8 m²
- Chambre à coucher 2 : ± 15,5 m²
- Chambre à coucher 3 : ± 12,4 m²
- Dressing : ± 7,2 m²

Surface habitable : ± 83,7 m²

++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++

- Jardin plat soigneusement aménagé
- Balcon d’environ ± 30 m²
- Emplacements extérieurs pour deux véhicules
- Maison individuelle
- Année de construction : 1998
- Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2025)
- Fenêtres double vitrage
- Velux électriques
- État général : bon état


++ POINTS FORTS DU BIEN ++

- Situation calme et privilégiée dans la Vallée de l’Ernz
- Maison prête à habiter
- 3 chambres à coucher
- Bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre supplémentaire
- Grand séjour lumineux avec de beaux volumes
- Cuisine équipée fermée
- Garage double
- Piscine naturelle privative
- Espace wellness avec sauna, douche et WC
- Jardin plat soigneusement aménagé
- Nombreux espaces de rangement

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’équipements de qualité. Les espaces généreux, la piscine naturelle et l’espace wellness en font un lieu de vie particulièrement agréable en toute saison.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez B IMMOBILIER.

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- Sous toutes réserves -