Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent cette maison individuelle située à Helmsange, libre des quatre côtés et implantée sur un terrain de 4,45 ares. La maison offre une surface d’environ 180 m² et dispose d’un garage fermé ainsi que d’un carport. À l’arrière, un grand jardin et une véranda fermée complètent les espaces extérieurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose également d’un projet d’extension d’environ 380 m², offrant différentes possibilités d’aménagement et d’agrandissement.

Le bien se distingue comme suit :

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine ainsi que la salle à manger et le salon. Une chambre, une salle de douche avec WC, un débarras et une véranda fermée complètent ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle de douche.

Le deuxième étage comprend une chambre ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager.

Données techniques

La maison est libre des quatre côtés et implantée sur un terrain de 4,45 ares. Elle dispose d’un garage fermé et d’un carport.

À l’arrière de la propriété se trouve un grand jardin ainsi qu’une véranda fermée.

Le bien dispose également d’un projet d’extension d’environ 380 m². Selon le projet architectural, cette extension permettrait notamment d’aménager quatre à cinq chambres supplémentaires ou de repenser l’ensemble de la configuration afin de créer une maison comprenant jusqu’à treize à quatorze chambres. Des plans d’architecte sont disponibles.

Ce projet permet d’envisager différents aménagements du bien, notamment dans le cadre d’un projet familial ou d'investissement.

La localisation

Située à Helmsange, dans la commune de Walferdange, la maison se trouve à proximité de Luxembourg-Ville. Le secteur dispose de commerces, de services, d’écoles et de transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville et les communes voisines.

La localisation permet également un accès aux principaux axes routiers et aux différentes infrastructures de la commune de Walferdange. Le secteur résidentiel offre un accès aux commodités du quotidien tout en restant proche de la capitale.

Pour toute visite ou information, contactez :

Paco Perez / Novin’ Real Estate / +352.26.19.21.1.