******* EXKLUSIV – GEBÄUDE / HAUS ZUR AUFTEILUNG – HESPERANGE – 280 m² – POTENZIAL FÜR 3 WOHNUNGEN *******

D&D IMMOBILIER – +352 27 99 72 72

Seltene Investitionsmöglichkeit in Hesperange

In einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs bietet dieses 280 m² große Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung in 3 Wohnungen und bietet die Möglichkeit, ein Stockwerk aufzustocken, wodurch sich die Wohnfläche und der Mietwert deutlich erhöhen lassen.

Wichtige Punkte für Investoren

Möglichkeit der Aufteilung in 3 separate Wohnungen

Ideales Projekt für Mietinvestitionen oder den Weiterverkauf in Teilflächen

Möglichkeit des Aufbaus eines weiteren Stockwerks (vorbehaltlich der Genehmigungen)

Großzügige Raumaufteilung, die eine Umgestaltung der Räume erleichtert

Vorhandensein eines Lager-/Anbaugebäudes mit zusätzlichem Potenzial

Hohe Mietnachfrage im Gebiet Hesperange

Aktuelle Konfiguration – Projektbasis

Separate Küche

Wohnzimmer

Esszimmer

6 Schlafzimmer

3 Badezimmer

3 WCs

Zusätzliches Wohnzimmer / Mehrzweckraum

Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge

Privater Außenbereich

Erstklassige Lage – Hesperange

Strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu:

Geschäften und Supermärkten (Cactus, Cloche d'Or)

Öffentlichen Verkehrsmitteln (zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien)

Schulen, Kindertagesstätten und familienfreundlichen Einrichtungen

Schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg und die Autobahnen

Warum investieren?

Gebiet mit hoher Mietnachfrage

Seltenes Objekt mit Umgestaltungspotenzial

Möglichkeit der Wertsteigerung durch Aufteilung und Aufstockung

Ideal für private oder professionelle Investoren

Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und das Renditepotenzial zu prüfen,
wenden Sie sich bitte an D&D IMMOBILIER unter +352 27 99 72 72.