In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen Wiesen-Piront präsentieren wir Ihnen diese elegante Doppelhaushälfte (Los 2) in Kalborn mit der Energieklasse B/B.

Das Haus entsteht auf einem 4,17 Ar großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m². Es überzeugt durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Technikraum, der zusätzlich als Keller genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangshalle in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von 45,87 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Zudem befinden sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Ein über eine Ausziehtreppe erreichbarer Dachboden ergänzt das Angebot.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, klassischer Innenputz, eine Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung sowie Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung. Vorgesehen sind Fliesen im Wert von 40 € / m² (inkl. MwSt.) sowie 15 mm starkes Mehrschicht-Massivparkett in den Schlafzimmern und im Ankleidebereich.

Der Verkaufspreis beträgt 1.060.000. (MwSt rückerstattbar)

Kalborn ist ein idyllisches Dorf und gehört zur Gemeinde Clervaux. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die N7 erreichen Sie schnell Diekirch und Luxemburg-Stadt. In Clervaux befinden sich unter anderem das Lycée Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Zudem verfügt Clervaux über einen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Ettelbrück und Luxemburg-Stadt.