Immo&Conseil freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus, freistehend auf allen vier Seiten, ideal gelegen in einem grünen Rahmen in Kayl 🏠, anbieten zu können.
Mit Ruhe, Privatsphäre und einer seltenen Lebensqualität wird diese Immobilie Natur-, Raum- und Ruhe-Liebhaber begeistern 🌳.

Auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von etwa 13 Ar gelegen, vollständig eingezäunt und ohne direkte Nachbarn, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen Umgebung, mit einem Landschaftsgarten, einem natürlichen Wasserpunkt, einem Gewächshaus, einem Grillplatz sowie einem Gartenschuppen. Ein echtes Refugium nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

🏠 Ein geräumiges, gemütliches und perfekt instand gehaltenes Haus
Das 1990 erbaute und 2017 geschmackvoll renovierte Haus bietet ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.

Hochparterre :
Einladender Eingangsbereich
3 schöne Schlafzimmer
Modernes Duschbad, gestaltet vom „Schëfflenger Schrainer“
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Separate, ausgestattete Küche
Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Garten. Kamin „Barbecue“.

Obergeschoss :
Ausgebaute und klimatisierte Dachgeschosse von 38 m², ideal für einen Kinderbereich, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder zur Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern.
Zugang über eine elektrische Klapptreppe, aber Möglichkeit und Platz für eine massive Treppe.

Kellergeschoss :
Geräumige Garage
Heizraum, Waschküche/Duschbad, Keller und Werkstatt
Helles Studio von 30 m² mit Blick und direktem Zugang zum Garten, perfekt als Wellnessbereich oder unabhängiges Schlafzimmer.

🔧 Zusätzliches Ausbaupotenzial.
Es ist möglich, die Immobilie mit einem insgesamt 37 Ar großen Grundstück zu erwerben, mit der Möglichkeit, 1 freistehendes Haus zu bauen, für einen Betrag von 2.300.000 €.

💚 Für ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur.
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder jede Person auf der Suche nach Ruhe, Freiheit, Komfort und viel Platz. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute unter 26 51 22 90, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Liebe Kunden, wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Immo&Conseil grüßt Sie herzlich 🌷.