Immo&Conseil freut sich, Ihnen dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, das sich ideal in einem grünen Umfeld in Kayl befindet 🏠.
Diese Immobilie bietet Ruhe, Privatsphäre und eine seltene Lebensqualität und wird Naturliebhaber, sowie Freunde von Raum und Gelassenheit begeistern 🌳.

Das Haus steht auf einem herrlich bewachsenen Grundstück von 37 Ar, vollständig eingezäunt und uneinsehbar. Es profitiert von einer friedlichen Umgebung mit einem angelegten Garten, einem natürlichen Wasserpunkt, einem Gewächshaus, einem Grillplatz sowie einem Gartenhaus. Ein echtes kleines Paradies nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

🏠 Ein geräumiges, gemütliches und perfekt gepflegtes Haus
Das im Jahr 1990 erbaute und 2017 geschmackvoll renovierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf mehrere Ebenen.

Hochparterre:
Einladender Eingangsbereich
3 schöne Schlafzimmer
Modernes Duschbad
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Separate, ausgestattete Küche
Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Garten

Obergeschoss:
Ausgebauter und klimatisierter Dachboden mit 38 m² – ideal als Kinderbereich, Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum.

Untergeschoss:
Geräumige Garage
Heizungsraum, Waschküche, Keller und Werkstatt
Helles Studio mit 30 m² mit Blick auf und direktem Zugang zum Garten – perfekt als Wellnessbereich oder unabhängiges Schlafzimmer.

🔧 Zusätzliches Ausbaupotenzial
Das Grundstück kann zudem in zwei separate Parzellen aufgeteilt werden:

Haus mit Grundstück von ca. 13 Ar zum Preis von 1'349'000 €

Baugrundstück von ca. 24 Ar für ein freistehendes Haus zum Preis von 1'050'000 €

💚 Für ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder für alle, die Ruhe, Freiheit, Komfort und großzügige Räume suchen. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer 26 51 22 90, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr Immo&Conseil-Team grüßt Sie herzlich 🌷.