Neuer Preis: 830.000 € (Festpreis)

Charmantes freistehende Haus mit großer Anbaufläche und Ausbaupotenzial – 105 m² Wohnfläche auf 5,16 Ar

Lage in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, vereint dieses im Jahr 1914 erbaute Haus den Charme der Vergangenheit mit dem Potenzial für ein schönes Renovierungsprojekt.
Auf einem 5,16-Ar-Grundstück erbaut, bietet es ca. 105 m² Wohnfläche, ergänzt durch Keller, Dachboden und großen Anbau mit Garage.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Beim Betreten der Eingangstür entdecken Sie eine Empfangshalle, die sofort den warmen Ton des Hauses setzt.
Von dieser Halle aus gelangen Sie in eine geräumige Küche, die viel Platz für eine moderne und funktionale Ausstattung bietet.
Eine Tür verbindet anschließend die Küche mit dem Wohnzimmer, einem hellen und gemütlichen Raum, dessen Fenster in der Front eine angenehme natürlich Beleuchtung den ganzen Tag über bringen. Dieses Layout schafft einen flüssigen und harmonischen Verkehrsfluss zwischen den Wohnräumen.

Keller:
Der Keller ist komplett und sehr praktisch. Hier finden Sie ein Duschbad, einen Waschraum und einen Heizungskeller.

Erstes Obergeschoss:
Die massive Holztreppe führt zum ersten Stock, der zwei große Schlafzimmer beherbergt. Diese geräumigen und hellen Räume bewahren den ursprünglichen Charme mit einer schönen Deckenhöhe und Parkettböden. Sie bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Familienzimmer oder ein Büro.

Zweites Obergeschoss:
Das letzte Stockwerk umfasst zwei große Schlafzimmer sowie einen Zugang zum Dachboden.
Obwohl die Deckenhöhe hier begrenzt ist, bietet dieser Raum ein interessantes Potenzial: Es wäre möglich, eine Treppe einzubauen und einen kleinen Arbeitsraum oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen, je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Außenbereich und Anbau:

Hinter dem Haus befindet sich ein großer, unabhängiger Anbau, der die Immobilie ergänzt.
Er umfasst eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge mit einfachem Zugang. Im Obergeschoss der Garage kann ein großer vielseitiger Raum in ein separates Büro, eine Werkstatt, ein Fitnessstudio oder ein Studio umgewandelt werden – ideal für eine berufliche Tätigkeit oder zusätzlichen Familienraum.

Das flache, umzäunte Grundstück von ca. 5,16 Ar umgibt das Haus und bietet eine angenehme Lebensumgebung, geeignet zur Entspannung oder zur Anlage eines schönen Gartens.

Vorteile:
• Freistehendes Haus auf drei Seiten
• Grundstück von 5,16 Ar
• Große Garage für drei Fahrzeuge
• Anbau mit nutzbarem Raum im Obergeschoss
• Ruhige und residente Umgebung
• Nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehr)

Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber alter Häuser, die Authentizität, Volumen und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Mit seinen zahlreichen Räumen und seinem ursprünglichen Charme stellt sie eine schöne Renovierungsmöglichkeit dar, um einen Wohnort ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charaktervollen Hauses zu entdecken.