*** SOUS COMPROMIS ***
Maison moderne 5 chambres, au finitions de qualité (construction Arend-Fischbach) de 2018, sur un terrain 3,32 ares. Située en rue sans issue, sur les hauteurs du centre de Koerich, avec vues imprenables sur le village historique.

Affaire à saisir. Idéal pour famille nombreuse, cherchant la proximité de la nature.

Disponibilité immédiate

Surface totale : 240m2
Surface habitable : 195m2
Terrasse : 15m2
Jardin : 130m2

Points forts :
- Construction traditionnelle de qualité (Arend Fischbach)
- Maison sous garantie décennale
- Finitions soignées
- Parquets massifs au sol
- 2 salles de douches, 2 WC séparés
- Armoires multiples encastrées sur mesure
- Cuisine ouverte très bien équipée
- 5 – 7 chambres (29m2, 17m2, 15m2, 11m2, 11m2, 11m2, 7m2)
- Triple vitrage, chauffage au sol, passeport énergétique A / A
- Vues dégagées imprenables

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée / vestiaire
- Living 35m2
- Cuisine ouverte 17m2
- WC séparé

1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres (11m2, 11m2, 11m2)
- 1 bureau (7m2)
- Salle de douche

2ème étage
- Chambre / open space 29m2

Rez de jardin
- Hall
- Chambre (15m2)
- Salle de douche
- Salle hobby / chambre (17m2)

- Cave
- Buanderie
- Garage 1 voiture + emplacement davant garage

Situation :
Idéalement située en plein centre de Koerich, dans une rue calme sans issue.

- A proximité de la nature

En voiture :
- A 3 minutes de Windhof (réseau autoroutier)
- A 4 minutes de la frontière belge
- A 8 minutes de Capellen
- A 13 minutes de Mamer
- A 25 minutes de Gasperich