Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dieses wunderschöne und sehr gepflegte freistehende Haus in Lellig zu erwerben. Die energieeffiziente Konstruktion aus Beton im unteren Teil und Holz im oberen Teil des Hauses verleiht dem Haus eine moderne Architektur mit viel Volumen und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Eigenschaften:

- Küche: Die vollausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte, eine Kaffeemaschine und einen integrierten, nicht sichtbaren Vorratsraum.

- Terrasse/Veranda: Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse/Veranda mit Holzimitationsboden – beheizt und beleuchtet.

- Garten: Der Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung. Eine Zisterne sorgt für die nachhaltige Nutzung von Regenwasser.

- Sicherheit: Das Haus ist mit einer Alarmanlage, Dreifachverglasung (Sicherheitsglas) und elektrischen Rollläden ausgestattet.

- Energieeffizienz: Wärmepumpe, Bodenheizung und eine Solaranlage machen das Haus autark und führen zu keinerlei laufenden Kosten für Strom.

- Weitere Merkmale: Fliegenschutz, hohe Decken, Garage für 2 Autos, mehrere Stellplätze vor dem Haus, Gartenhaus.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Küche mit integriertem, nicht sichtbarem Vorratsraum
- Abstellraum
- Großer Wohnbereich mit Essbereich (oberer Teil) und Lounge (unterer Teil)
- Gäste-WC

1. Obergeschoss:
- 2 Kinderschlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
- Elternbereich mit Schlafzimmer, Dressing und Badezimmer (Rainshowerdusche) mit Wäschedurchreiche

Keller:
- Kellerraum (aktuell als Spielzimmer genutzt)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Vielseitig nutzbarer Raum (z.B. Büro)
- Kellerraum
- Heizungs-/Technik-/Waschraum
- Garage für 2 Autos mit Atelierecke
- Abstellraum (z.B. als Weinkeller nutzbar)

Dieses familienfreundliche Objekt punktet zudem durch ausgezeichnete Busverbindungen, auch zur Schule.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen dieses Hauses selbst zu überzeugen.