Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398394

Grande maison rénovée entre 2004 et 2019, de +/- 290 m² habitables, avec vue exceptionnelle sur la vallée et disposant d'un très beau jardin de 6,7 ares, construite sur une parcelle de 4,6 ares, à Lintgen.

Disponibilité : immédiate

Niveau bas : hall (5,2 m²) - suite parentale (26,4 m²), composée de la chambre (19,3 m²), et de la salle de douche avec WC (7,1 m²)
Niveau zéro : hall (13,6 m²) - 3 chambres (12,4 m², 11,9 et 11,6 m²) - 1 bureau (8,7 m²) - salle de bain complète (10,5 m²) - WC séparé
1er étage : Hall d'entrée/cuisine ouverte sur la salle à manger (74,5 m²) - pallier (4 m²) - 1 chambre (12,3 m²) – salle de douche avec WC (6,7 m²) - accès sur terrasse de 27 m2
2ème étage : vaste pièce à vivre/living (75,8 m²), donnant directement sur la grande terrasse - 1 chambre/salle de jeux (20,9 m²)
Extérieurs : terrasses (+/- 80 m²) - jardin paysagé aménagé en terrasses

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - poêle à bois - extension - panneaux solaires photovoltaïques
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabo - 4 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch
Écoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster

Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398394

Large house renovated between 2004 and 2019, with +/- 290 sqm of living space, with exceptional views over the valley and with a beautiful garden of 6.7 ares, built on a plot of 4.6 ares, in Lintgen.

Availability: immediate

Lower level: hall (5.2 sqm) - master suite (26.4 sqm), comprising bedroom (19.3 sqm) and shower room with WC (7.1 sqm)
Ground floor: hall (13.6 sqm) - 3 bedrooms (12.4 sqm, 11.9 and 11.6 sqm) - 1 study (8.7 sqm) - full bathroom (10.5 sqm) - separate WC
1st floor: entrance Hall/kitchen opening onto dining room (74.5 sqm) - landing (4 sqm) - 1 bedroom (12.3 sqm) - shower room with WC (6.7 sqm) - access to the 27 sqm terrace
2nd floor: large living/dining room (75.8 sqm), leading directly onto the large terrace - 1 bedroom/playroom (20.9 sqm)
Outside: terraces (approx. 80 sqm) - landscaped garden with terraces

Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - wood-burning stove - extension - photovoltaic solar panels
Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs
Heating: gas
Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch
Schools: crèches and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster

Lintgen is within easy reach of the motorway and the Kirchberg business district (14 km away).

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).