B IMMOBILIER freut sich, Ihnen exklusiv dieses familienfreundliche Haus mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen, ideal gelegen in einem ruhigen Viertel von Manternach, in der Nähe von Echternach und Grevenmacher.

Das im Jahr 1950 auf einem Grundstück von 7,39 Ar errichtete Anwesen besticht durch großzügige Volumen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

In der ECO-C1-Zone gelegen, bietet es zudem die Möglichkeit, einer beruflichen Tätigkeit nachzugehen – ein echter Pluspunkt für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Mit mehreren Parkplätzen ausgestattet, eignet sich das Objekt hervorragend für eine große Familie oder ein gemischtes Wohn-/Arbeitsprojekt.

Adresse: 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach

Grundstück: 7,39 Ar
Wohnfläche: ± 152 m²
Gesamtfläche: ± 346 m²
Schlafzimmer: 4 bis 5
Badezimmer: 2
Garage: bis zu 3 Autos + 2–3 Außenstellplätze

+++ RAUMAUFTEILUNG +++

Untergeschoss:
• Heizungsraum, geräumiger Keller, Garage für 1 Auto (± 78 m² insgesamt)

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Büro (ideal für Homeoffice) / zusätzliches Schlafzimmer
• Separate Küche
• Helles Wohn- und Esszimmer
• Duschbad mit WC

Etage:

• 4 große Schlafzimmer (eines mit Balkon)
• Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss:

• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ± 79 m² – perfekt zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes (Schlafzimmer, Atelier, Studio...)

Außenanbau:

• Große Doppelgarage (± 36 m²)
• Garten und angenehm ausgerichtete Terrasse

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 26 81 13 99 oder per E-Mail an diekirch@b-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Da wir wissen, wie wichtig diese Entscheidungen für Sie sind, setzen wir unser gesamtes Know-how ein, um Ihnen umfassende und seriöse Dienstleistungen zu bieten – mit Nähe zu Ihnen durch unsere 3 Büros im Großherzogtum.

– Alle Angaben ohne Gewähr –