Doppelhaushälfte – großes Grundstück von 14,35 Ar – 3 Schlafzimmer + Büro – Garten & Terrasse – moderne Ausstattung

Home Project bietet Ihnen dieses schöne Haus aus dem Jahr 2007, das 2021 teilweise renoviert wurde. Das Haus steht auf einem 14,35 Ar großen Grundstück und bietet sehr schöne Räumlichkeiten, eine ausgezeichnete Lebensqualität und zahlreiche moderne technische Ausstattungen auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Gesamtfläche von ca. 320 m².
Energieklasse: B / E (laut Energieausweis).
Dank seiner hellen Wohnräume, seiner großen Terrasse und seines weitläufigen, sorgfältig angelegten Gartens ist dieses Anwesen ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und eine umfassende Ausstattung sucht.

Hauptmerkmale
* Baujahr: 2007
* Grundstück: 14,35 Ar
* Schlafzimmer: 3 (+ Spielzimmer/Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann)
* Duschräume: 2
* Badezimmer: 1
* Garage: 2 Stellplätze + Vorinstallation/Anschluss für Elektroauto
* Komfort: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, isolierte Fassade

Raumaufteilung

Erdgeschoss
* Eingangshalle
* Waschküche + Abstellraum
* Garage für 2 Autos mit Anschluss für Elektroauto
* 2 Außenstellplätze
* Abstellraum (kann zu einem Weinkeller umgebaut werden)
* Badezimmer

1. Stock
* Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
* Voll ausgestattete offene Küche mit integriertem Grill
* Sehr helles Esszimmer
* Separates WC
* Kinderspielzimmer (oder Büro / Mehrzweckraum)
* Direkter Zugang zu einer großen Terrasse und zum großen Garten

2. Stock
* Nachtflur
* Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer + eigenem Duschbad
* Zweites Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken
* Schlafzimmer II
* Schlafzimmer III

Vorteile & Ausstattung
* 2024 installierte Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser)
* 9,1-kWp-Photovoltaikmodule
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Dreifachverglasung
* Isolierte Außenfassade
* Glasfaseranschluss
* Alarmanlage mit Kameras
* Sehr schön angelegter Garten und Außenbereich
* Hochwertig ausgestattete Küche, Kamin, Büro-/Spielzimmer

Das Haus ist ab Juli/August verfügbar!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Tel.: 26 36 11 12 oder E-Mail: info@home-project.lu