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Haus mit 3 Zimmern zu verkaufen in Niederanven

Ref.: 85619439


1.890.000 €
334 m2
vivi property bed 3



Beschreibung


Charmantes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten mit Bäumen - eine Oase der Entspannung im Herzen von Niederanven auf einem Grundstück von 7,94 Ar.
Entdecken Sie dieses wunderschöne freistehende Haus, umgeben von viel Grün, gut geschützt vor den Blicken der Nachbarn, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe von Luxemburg-Stadt und Kirchberg.
Wichtigste Merkmale :
- Zeitlose Architektur und solide Bauweise: Ein Haus mit klassischen Linien, das mit Sorgfalt und Qualität entworfen wurde.
- Helle Wohnbereiche: Ein Wohn-/Esszimmer mit einem Holzkamin, das Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem eingezäunten und sorgfältig gepflegten Garten bietet.
- Hochwertige Küche: Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (neue Installation von 2011), ideal für Gourmetliebhaber.
- Bezaubernder Garten: Der eingezäunte Garten ist mit Apfel- und Kirschbäumen bepflanzt und bietet eine Oase der Ruhe, in der Sie neue Energie tanken können.
- Außergewöhnliches Erweiterungspotenzial: Dieses Haus mit Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten bis zu 12x25m stellt eine ideale Basis dar, um Ihre Lebensprojekte zu verwirklichen.
Anordnung der Räume :
- Funktionelles Untergeschoss: Weinkeller, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Waschküche, Stauraum und Heizraum mit moderner Gasheizung (Viessmann, installiert 2015).
- Großzügiges Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle, ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Toilette mit der Möglichkeit, eine Dusche zu installieren.
- Familienetage: Drei großzügige Schlafzimmer (16 bis 29 m²) und ein modernes Badezimmer (2011 eingebaut) mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Es besteht die Möglichkeit, das Dach anzuheben und die Wohnfläche zu vergrößern.
- Dachgeschoss: Derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlichen Stauraum.
Starke Punkte:
- Bevorzugte Lage: Im Herzen von Niederanven, einer Ortschaft, die aufgrund ihrer Ruhe und Zugänglichkeit gefragt ist.
- Ohne Gegenüber: Absolute Privatsphäre garantiert.
- Charmante Elemente: Edle Bodenbeläge (Marmor, Fliesen, Parkett) und eine gemütliche Atmosphäre dank des Kamins.
- Bereit für Ihre Projekte: Eine Immobilie mit einer soliden Basis, perfekt, um sie nach Ihrem Geschmack zu personalisieren.
- Erweiterungsmöglichkeiten auf bis zu 12x25m
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 1.890.000 €
vivi property situation

Stand

  • Alarm Ja
  • Baujahr 1991
vivi property interior

Innenbereich

  • Einbauküche Ja
  • Keller Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Garage 1
  • Terrasse Ja
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) E
  • Wärmedämmung E
  • Doppelverglasung Ja


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Niederanven

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

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