Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Einfamilienimmobilie zu präsentieren, die sich mit Unterscheidung in das historische Umfeld des Pfaffenthal-Viertels in der Stadt Luxemburg einfügt, umgeben von den Überresten der alten Festung.

Mit einer unvergleichlichen Lage bietet sie eine malerische "Meerblick" (tatsächlich eine Aussicht auf den Fluss Alzette) sowie direkten Zugang zum Kirchberg über die Pfaffenthal-Kirchberg Standseilbahn, zum Stadtzentrum dank des Panoramaaufzugs von Pfaffenthal und zur Pfaffenthal-Kirchberg Bahnstation.

Diese Eigenschaft, ausgestattet mit 5 Schlafzimmern und einer separaten Garage, bietet eine Wohnfläche von etwa 160 m² auf einem Grundstück von 2,21 Ar.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss:
* Eine Eingangshalle
* Ein separates WC
* Ein elegantes Wohnzimmer
* Ein Schlafzimmer
* Ein gemütliches Esszimmer
* Eine separate, ausgestattete Küche
* Eine große Terrasse von ungefähr 35 m² mit atemberaubender Aussicht auf den Fluss und die Stadt Luxemburg

Im ersten Stock:
* Ein Korridor, der die Nachtbereiche bedient
* Vier helle Schlafzimmer
* Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Im zweiten Stock:
* Ein Dachboden

Im Untergeschoss:
* Ein Bürobereich
* Ein Keller für Ihre Vorräte
* Ein Waschraum / Abstellraum
* Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Zusätzlich:
* Eine Garage mit Platz für ein Auto
* Ein Parkplatz vor der Garage

Erbaut um 1935, hat das Haus im Laufe der Jahre Renovierungen erfahren, einschließlich der Installation eines neuen Gasheizungssystems im Jahr 2017, dem Austausch der Fenster durch moderne Doppelverglasungsmodelle im Jahr 2017 (Coplaning), der Dachisolierung im Jahr 2017 sowie der Erneuerung der Eingangstür im gleichen Jahr.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu besitzen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.