Graig Dervogne und Novin’ Real Estate präsentieren zum Verkauf ein Reihenhaus aus dem Jahr 1946 mit einer Fläche von 314 m², verteilt auf drei Ebenen sowie ein Untergeschoss. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer. Es liegt im Stadtteil Rollingergrund in Luxemburg-Stadt.

Das Objekt ist vollständig zu renovieren und im aktuellen Zustand nicht bewohnbar. Dach, Fassade und Fenster befinden sich in gutem Zustand. Es laufen keine Bauarbeiten, und es liegt keine Baugenehmigung vor. Die Beheizung erfolgt mit Gas, und das Haus verfügt über eine Garage. Es ist frei von Dienstbarkeiten und sofort verfügbar.

Der Verkaufspreis beträgt 1.040.000 €.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

Untergeschoss: ein Raum mit 12,9 m²
Erdgeschoss (58,2 m²):
Küche: 10,3 m²
Raum: 14,3 m²
Raum: 13,8 m²
Raum: 5 m²
Hauswirtschaftsraum: 14,6 m², mit Doppeltür nach außen
1. Obergeschoss (74,9 m²):
Flur: 11,9 m²
Räume: 14,8 m², 12,6 m², 10,4 m², 10,1 m² und 8,6 m²
Badezimmer: 5,1 m²
2. Obergeschoss (83,9 m²):
Flure: 13,7 m² und 9,8 m²
Räume: 10,7 m², 10,6 m², 10,2 m², 9,8 m² und 9,5 m²
Badezimmer: 5,7 m²
Außenbereich: 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer

Technische Merkmale:

Verkaufspreis: 1.040.000 €
Fläche: 314 m²
Typ: Reihenhaus
Baujahr: 1946
3 Ebenen und Untergeschoss
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Dachterrasse mit 25 m² und Blick über die Dächer
Dach in gutem Zustand
Fassade in gutem Zustand
Fenster in gutem Zustand
Übriger Teil des Objekts zu renovieren
Gasheizung
Garage
Keine Dienstbarkeiten
Sofort verfügbar

Der Stadtteil Rollingergrund

Rollingergrund ist einer von 24 Stadtteilen von Luxemburg-Stadt und liegt im Nordwesten der Hauptstadt. Er befindet sich im Tal zwischen dem Stadtzentrum und dem Kirchberg, entlang der Rue de Rollingergrund. Seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 1223 zurück, und der Stadtteil entwickelte sich rund um die Porzellanmanufaktur Villeroy & Boch. Er wurde 1920 in die Stadt Luxemburg eingemeindet und ist heute überwiegend ein Wohngebiet.

Rollingergrund liegt in der Nähe der Krankenhäuser und Schulcampusse des Stadtteils Limpertsberg. Das Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) und die Kannerklinik, eine Kinderklinik mit Notaufnahme, befinden sich in der Nähe. Bars und Restaurants säumen die Hauptstraße des Viertels, und mehrere Grünflächen sind in der Nähe erreichbar.

Besichtigungen und Informationen, kontaktieren Sie bitte:
Graig Dervogne
Novin’ Real Estate
+352.26.19.21.1