Haus mit 4 Zimmern zu verkaufen in Sandweiler
Ref.: 84186821
1.475.000 €
220 m2
4
Beschreibung
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Mme Céline KREDER au +352 621 661 588 ou via mail celine.kreder@kwluxembourg.com
Bienvenue à Sandweiler, commune dynamique située à seulement 5 km du centre ville de Luxembourg.
Je vous invite à venir découvrir sur RDV cette belle maison individuelle implantée à SANDWEILER sur un terrain de 4,90 ares
Contact direct +352 691 164 076 ou +352 621 661 588
Maison polyvalente
220 m² habitables pour 280 m² au total
5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain, un toilette séparé
Grenier aménagé de 50 m² au sol
Garage pour une voiture + 2 emplacements extérieurs
Cette maison polyvalente vous offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle mais également d’intégrer un logement indépendant .
Y sont autorisés
sur le premier niveau d’habitation d’environ 90 m² : des activités de proximité telles que commerces, artisans, services ou exercice d’une profession libérale
sur toute la surface construite : les équipements de service public
un logement intégré ne pouvant pas dépasser un niveau, sauf pour l’accès
Construite en 1960, la maison a bénéficié d’une rénovation totale en 2015 : toiture, façade isolante, chauffage au gaz, double vitrage, électricité, poêle à bois, cuisinière au gaz, adoucisseur d’eau, etc. Elle propose ainsi une classe énergétique E - E.
Construite sur 3 niveaux d’habitation, cette maison saura vous charmer grâce au volume de ses pièces et à son incroyable luminosité.
Elle se compose ainsi
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine séparée de 16 m² avec cuisinière au gaz et accès direct à la terrasse et au jardin, exposés Nord - Ouest
Salon - Salle à manger de 37 m² très lumineux avec poêle à bois récent
Bureau de 15 m²
Salle de douche avec toilette
Au premier étage :
Hall de nuit
3 chambres entre 17 m² et 18 m²
2 salles de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilette
Bureau de 8 m²
Au deuxième étage :
Un espace sous comble très lumineux de 35 m² au sol, idéal pour un jeune adulte ou une fille au paire
Actuellement utilisé en chambre d’amis et salon détente
Au sous-sol :
1 chambre de 12 m² idéale pour une activité d’indépendant ou profession libérale
1 toilette pouvant facilement accueillir une douche
Espace technique, buanderie et cave
1 garage
Disponibilité été 2024
Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive des vendeurs. Pas de frais supplémentaires pour les futurs acquéreurs.
Toutes les offres d’achat seront présentées aux vendeurs pour acceptation.
Bienvenue à Sandweiler, commune dynamique située à seulement 5 km du centre ville de Luxembourg.
Je vous invite à venir découvrir sur RDV cette belle maison individuelle implantée à SANDWEILER sur un terrain de 4,90 ares
Contact direct +352 691 164 076 ou +352 621 661 588
Maison polyvalente
220 m² habitables pour 280 m² au total
5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain, un toilette séparé
Grenier aménagé de 50 m² au sol
Garage pour une voiture + 2 emplacements extérieurs
Cette maison polyvalente vous offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle mais également d’intégrer un logement indépendant .
Y sont autorisés
sur le premier niveau d’habitation d’environ 90 m² : des activités de proximité telles que commerces, artisans, services ou exercice d’une profession libérale
sur toute la surface construite : les équipements de service public
un logement intégré ne pouvant pas dépasser un niveau, sauf pour l’accès
Construite en 1960, la maison a bénéficié d’une rénovation totale en 2015 : toiture, façade isolante, chauffage au gaz, double vitrage, électricité, poêle à bois, cuisinière au gaz, adoucisseur d’eau, etc. Elle propose ainsi une classe énergétique E - E.
Construite sur 3 niveaux d’habitation, cette maison saura vous charmer grâce au volume de ses pièces et à son incroyable luminosité.
Elle se compose ainsi
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine séparée de 16 m² avec cuisinière au gaz et accès direct à la terrasse et au jardin, exposés Nord - Ouest
Salon - Salle à manger de 37 m² très lumineux avec poêle à bois récent
Bureau de 15 m²
Salle de douche avec toilette
Au premier étage :
Hall de nuit
3 chambres entre 17 m² et 18 m²
2 salles de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilette
Bureau de 8 m²
Au deuxième étage :
Un espace sous comble très lumineux de 35 m² au sol, idéal pour un jeune adulte ou une fille au paire
Actuellement utilisé en chambre d’amis et salon détente
Au sous-sol :
1 chambre de 12 m² idéale pour une activité d’indépendant ou profession libérale
1 toilette pouvant facilement accueillir une douche
Espace technique, buanderie et cave
1 garage
Disponibilité été 2024
Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive des vendeurs. Pas de frais supplémentaires pour les futurs acquéreurs.
Toutes les offres d’achat seront présentées aux vendeurs pour acceptation.
Bedingungen
- Preis 1.475.000 €
- Verfügbarkeit Zu vereinbaren
Stand
- Alarm Ja
- Baujahr 1964
Innenbereich
- separate Küche Ja
- Esszimmer Ja
- Waschküche Ja
- Badezimmer 1
- Keller Ja
- Dachboden Ja
Außenbereich
- Garage 1
- Garten Ja
- Gartenfläche 200 m2
- Terrasse Ja
- Terrassenfläche 20 m2
Energieklasse
- Energieklasse (DPE) D
- Wärmedämmung E
- Doppelverglasung Ja
- Gasheizung Ja
- Treibhausgase (GES/CO2) D
Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.