Home Project präsentiert Ihnen dieses geräumige, zu renovierende Stadthaus mit einer Gesamtfläche von 260 m², davon 134 m² Wohnfläche, einem Anbau mit mehreren Kellern von 37 m² und einer Garage von 20 m² sowie 85 m² ausbaubarer Lagerfläche im Dachgeschoss, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen großzügigen Garten von 143 m², der sich direkt gegenüber befindet. Das Haus liegt auf einem 1,9 Ar großen Grundstück in günstiger Lage in der Nähe von Ettelbruck mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
praktischer Abstellraum
Garage, ideal für ein Auto (20 m²)

Obergeschoss:
3 helle Schlafzimmer
7 m² großes Ankleidezimmer direkt neben dem Hauptschlafzimmer
Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

Dachboden:
85 m² Fläche, individuell ausbaubar – ideal für zusätzlichen Wohnraum

Anbau auf zwei Ebenen:
1. Ebene:
Keller (22 m²)
Angrenzende Werkstatt (10 m²), ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
2. Ebene:
Verschiedene Stauräume

Besondere Vorteile:
Heizungssystem der Marke Viessmann
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Grundriss mit großer Gestaltungsfreiheit

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte noch heute an Home Project unter 2636112 oder per E-Mail an info@home-project.lu!