Adresse du bien : 73 Rue Pierre Neiertz L-4405 Soleuvre

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398855

Disponibilité : Immédiate

Belle maison 3 chambres située dans un environnement résidentiel calme et recherché, implantée sur une parcelle de 4,5 ares, à Soleuvre.

Distribution :
Rez-de-chaussée : lumineux salon / salle à manger (29,9 m²) - cuisine entièrement équipée (8,6 m²) - hall d'entrée (4,4 m²) - WC séparé avec lave-main (1,4 m²) - accès au sous-sol (1,1 m²)
1er étage : 3 chambres (13,8 m², 12,4 m² et 8,2 m²) - salle de douche avec (3,6 m²) - hall de nuit (4,1 m²)
Grenier : espace de stockage (toiture isolée) (50,7 m²)
Sous-sol : cave avec lucarnes (23,4 m²) - cave (12,4 m²) - buanderie avec évier (5,7 m²) avec accès au jardin
Extérieurs : terrasse (35 m²) - jardin (150 m²)

Inclus : garage avec porte automatique / prise et arrivée d'eau - 2 cave (23,4 m² et 35,8 m²) - 1 grenier (50,7 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet massif dans le living - cuisine équipée (2015) - double vitrage (PVC) - toiture isolée en ardoise (2005) - extension garage (2005) - porte de garage automatique - façade refaite (2006) - drainage refait (2019) - marquise électrique
Chauffage : électrique
Environnement : proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 73 Rue Pierre Neiertz L-4405 Soleuvre

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398855

Availability: Immediate

Beautiful 3-bedroom house located in a quiet and sought-after residential area, set on a 4.5-are plot in Soleuvre.

Ground floor: bright living / dining room (29.9 sqm) - fully fitted kitchen (8.6 sqm) - entrance hall (4.4 sqm) - separate WC with washbasin (1.4 sqm) - access to the basement (1.1 sqm)
1st floor: 3 bedrooms (13.8 sqm, 12.4 sqm and 8.2 sqm) - shower room (3.6 sqm) - night hall (4.1 sqm)
Attic: storage space (insulated roof) (50.7 sqm)
Basement: cellar with window wells (23.4 sqm) - cellar (12.4 sqm) - laundry room with sink (5.7 sqm) with access to the garden
Outside: large terrace (35 sqm) - garden (150 sqm)

Included: garage with automatic door / electrical outlet and water connection - 2 cellars (23.4 sqm and 35.8 sqm) - 1 attic (50.7 sqm)

Additional information:
Comfort: solid wood flooring in the living room - fitted kitchen (2015) - double glazed PVC windows - insulated slate roof (2005) - garage extension (2005) - automatic garage door - façade renovated (2006) - drainage renewed (2019) - electric awning
Heating: electric
Environment: close to shops, schools, public transport and major road connections, while enjoying a quiet and green residential environment.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).