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Haus mit 3 Zimmern zu verkaufen in Soleuvre

Ref.: 85670328


865.000 €
190 m2
vivi property bed 3



Beschreibung


Découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée, située dans un quartier calme et agréable, à Soleuvre, commune de Sanem. Avec une surface habitable de 130 m² et un jardin orienté sud-ouest, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de potentiel d’évolution.



Caractéristiques principales

Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre
Surface habitable : 130 m²
Surface totale : 190 m²
Surface terrain : 2a38ca
Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016)
Typologie : Maison mitoyenne



Description des espaces

• 3 spacieuses chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• Cuisine équipée
• Salon et salle à manger lumineux
• Balcon et terrasse
• Jardin clôturé orienté sud-ouest – parfait pour profiter du soleil
• Grenier aménageable
• Cave, buanderie, débarras et chaufferie

Possibilité d’agrandissement :
La commune autorise une extension de 5 mètres de largeur sur 15 mètres de profondeur. Cela permet soit :

• la construction d’un garage fermé ou carport,
• soit l’agrandissement de la pièce à vivre, offrant un espace de vie encore plus généreux et lumineux.



Caractéristiques techniques

• Chauffage au gaz (par radiateur)
• Vitrage double en PVC
• Fibre optique disponible
• Structure en béton et briques
• Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton



État et entretien

• Maison en bon état général
• Toiture et chaudière rénovées
• Mobilier en excellent état



Localisation

Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales.



Contactez-nous

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
+352 26 37 90 42
info@mamoimmo.lu
www.mamoimmo.lu

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 865.000 €
  • Verfügbarkeit Zu vereinbaren
vivi property interior

Innenbereich

  • Einbauküche Ja
  • Esszimmer Ja
  • Waschküche Ja
  • Keller Ja
  • Dachboden Ja
  • Elektrische Rollläden Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Garten Ja
  • Terrasse Ja
  • Panzertür Ja
vivi property energy

Energieklasse

  • Doppelverglasung Ja
  • Gasheizung Ja
  • Energieklasse (DPE) F
  • Wärmedämmung F
  • Treibhausgase (GES/CO2) G


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Soleuvre

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

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