Herrenhaus im Herzen von Wiltz zu verkaufen

IMMO WOLZ bietet Ihnen dieses charaktervolle Herrenhaus zum Verkauf an.

Mit seiner eleganten Fassade und seiner unverwechselbaren Architektur bietet dieses Anwesen großzügige Räumlichkeiten, die sich über mehrere Ebenen verteilen.
Die Raumaufteilung ermöglicht je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers sowohl die Nutzung als Wohnhaus als auch als Büro oder für gewerbliche Zwecke.

- Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die in einen gemütlichen Empfangsraum führt, der sich perfekt als Wohnzimmer einrichten lässt, sowie aus einem zweiten Raum, der derzeit als Besprechungsraum genutzt wird und ebenfalls als Esszimmer dienen kann.
Dieser ist direkt mit der Einbauküche verbunden, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist.

- Im ersten Stock führt ein Flur zu drei Schlafzimmern oder Büros sowie zu einem geräumigen Duschbad.

- Im zweiten und obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Zugang zum Dachboden, der noch interessantes Ausbaupotenzial bietet.

- Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume, eine Waschküche, den Technikraum sowie verschiedene Abstellräume.
Von dieser Ebene aus führt ein direkter Zugang zum Garten auf der Rückseite des Grundstücks.
Dieser ist auch über einen Außenweg entlang des Hauses erreichbar.

Der hintere Teil bietet zudem die Möglichkeit, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen einen Anbau zu realisieren.

Das Anwesen verfügt über bis zu 4 Außenparkplätze vor dem Haus, ein großer Vorteil sowohl für ein Stadthaus als auch für eine mögliche gewerbliche Nutzung.

Am Haus wurden mehrere bedeutende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter ein neues Dach und eine Fassadensanierung im Jahr 2019 sowie die Installation einer Alarmanlage.
Es ist mit Doppelverglasung, einer Ölheizung und Rollläden auf der Rückseite ausgestattet.

Eine Immobilie mit unverwechselbarem Charme, die großzügige Räume, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Ausbaupotenzial bietet – in zentraler Lage in Wiltz.