Charmantes, zu renovierendes Dorfhaus auf den Höhen der Mosel

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses traditionelle, renovierungsbedürftige Haus mit einer potenziellen Wohnfläche von ±202 m² und einer Gesamtfläche von ± 304 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in Wormeldange-Haut auf einem Grundstück von 1 Are 99 Ca und genießt eine sehr schöne Lage mit Blick auf das Moseltal.

Ein Renovierungsprojekt wurde von der Gemeinde Wormledange genehmigt. Dieses sieht ein Wohnhaus vor, das wie folgt angeordnet ist: Keller und Garage für ein Auto im Erdgeschoss; Wohnräume im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ±95 m² (Wohnzimmer mit Mezzanin, Leseecke, Esszimmer, Küche); zwei Schlafzimmer von ±16 m² mit eigenem Bad im zweiten Stock; Mehrzweckraum (Elternsuite, Hobby, Fitnessraum, etc.) im obersten Stock mit Duschraum. Der Käufer kann dieses Projekt nach seinen Wünschen umsetzen oder sich einfach inspirieren lassen und seiner Kreativität freien Lauf lassen (vorbehaltlich der Erteilung einer neuen kommunalen Genehmigung).

Die Wohnräume können auf drei Ebenen angeordnet werden. Das Haus verfügt über keinen Garten, aber eine ±18 m² große Terrasse kann im hinteren Teil des Hauses angelegt werden, je nach genehmigtem Projekt.

Kurz gesagt: Ein Haus zum Verlieben in einer außergewöhnlichen Umgebung mit viel Spielraum für Ihr Renovierungsprojekt.

Das Dorf Wormeldange-Haut verbindet atemberaubende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weinberge, Wälder, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege und vieles mehr. Das historische Zentrum des Dorfes mit seinen traditionellen Winzerhäusern ist absolut bezaubernd. All dies ist nur 20 km von der Stadt Luxemburg (Kirchberg) entfernt, mit einer Zufahrt von der Ostseite, die von Verkehrsproblemen relativ unberührt ist. Ganz in der Nähe befindet sich ein Restaurant, das traditionelle luxemburgische Küche anbietet und für seine Panoramaterrasse mit Blick auf das Moseltal bekannt ist.

Bushaltestelle „Gemeen - Linie 305“ (27' nach Kirchberg): ±450 m.
Moselufer: ±500 m
Restaurants: ±20 m
Supermarkt: ±11 km (Catcus Remich, Cactus Mensdorf, Copal Grevenmacher).
Schulkomplex Billek: ±1,8 km
Zugang zur Autobahn A1: ±8,3 km
Bahnhof Oetrange: ±12,2 km, (dann 14 Minuten nach Luxemburg Hauptbahnhof).
Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±20 km.
Flughafen Findel: ±18,1 km

Référence agence :W-02PY40