Novin' Real Estate präsentiert Ihnen zum Verkauf eine charmante Wohnung von ca. 59 m² in Esch-Belval – mit südlich ausgerichteter Terrasse und Innenstellplatz.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar.


Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand. Sie wird mit einem privaten Kellerraum und einem Innenstellplatz verkauft.


Dank ihrer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Universität Luxemburg stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil dar, der sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren sehr gefragt ist.


Die Immobilie gliedert sich wie folgt:


Esszimmer / ausgestattete Küche (30,00 m²): offene Küche mit integrierten Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank)

Schlafzimmer (13,00 m²)

Badezimmer (4,75 m²)

Waschküche (3,30 m²)

Separates WC (1,40 m²)

Flur (6,00 m²)

Terrasse (11,00 m²)


Technische Vorzüge und Merkmale:


Wohnanlage Baujahr 2008

Doppelverglasung

Energieklasse B–E

Parkettboden

Voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten

Private Terrasse (11 m²)

Privater Kellerraum inbegriffen

Innenstellplatz inbegriffen

Frei, sofort verfügbar

Residenz mit Aufzug

Modernes Gebäude an der Avenue du Rock’n’Roll in Esch-Belval.


Der Stadtteil beherbergt den Hauptcampus der Universität Luxemburg, zahlreiche Forschungszentren, innovative Unternehmen sowie das Einkaufszentrum Belval Plaza. Zudem befinden sich hier ein Konzertsaal (Rockhal), eine Universitätsbibliothek, Coworking-Bereiche und Restaurants.

Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, mit einem direkten Bahnhof, der Luxemburg-Stadt in 20 Minuten erreicht. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet schnellen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheke, Verwaltungsdienste und Grünflächen – eine strategische Lage sowohl für eine Mietinvestition als auch für den Eigenbedarf.

Besichtigungen und Informationen:
Sandrine Langgartner / Novin' Real Estate / +352 26 19 21 1