Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d'une surface habitable d’environ 152 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Bertrange.

À proximité immédiate de toutes les commodités, des centres commerciaux, de l’École européenne, du centre-ville de Luxembourg ainsi que des principaux axes autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec espace de rangement.

1er étage :
- Cuisine entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme, incluant une cave à vin.
- Spacieux salon et salle à manger lumineux.
- Une première chambre à coucher.
- WC séparé.
- Grande salle de douche moderne.
- Belle terrasse entièrement aménagée, équipée d'une pergola avec stores occultants électriques.

2ème étage :
- Trois chambres à coucher.
- WC séparé.
- Salle de bains.
- Deuxième terrasse.

Sous-sol :
- Grande cave avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
- Garage fermé pour deux voitures.

Atouts supplémentaires :
- Deux emplacements de parking extérieurs devant le garage.
- Pompe à chaleur récemment installée.
- Climatisation dans toutes les pièces (sauf salles de bains/WC).
- Façade récemment rénovée.
- Pas de travaux à prévoir pour la résidence.

Disponibilité : à l’acte

Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.