2-Zimmer-Wohnung renoviert zu verkaufen im Zentrum von Bettembourg, im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Sie bietet 66,6 m² Nutzfläche ohne Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine private Terrasse, einen 9,5 m² großen Keller und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, dessen Nutzung nur zwei Losen vorbehalten ist, darunter dieses.

* Nie bewohnt seit den Renovierungsarbeiten, bezugsfertig: Möbel rein, fertig. In der Immobilienbranche ist das ziemlich selten und eine Erwähnung wert, ohne große Dramen.

Im Inneren gibt es ein Wohnzimmer von 4,28 x 3,44 m, nach Westen ausgerichtet, nachmittags und abends hell, mit unverbautem Blick, der den Raum vergrößert.

Eine unabhängige, neue und vollständig ausgestattete Küche mit Fenster und Arbeitsplatte, die für den Alltag gestaltet ist. Zwei echtes ruhiges Schlafzimmer, 3,95 x 3,35 m und 4,75 x 3,35 m.

Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, praktisch mit Kindern und bequem im Alltag. Ein Eingang von 4,12 x 2,45 m, der alles ohne verlorene Flure verbindet.

Die Renovierung wurde professionell durchgeführt: Elektrik erneuert, neue Küche, aktuelle Materialien, kürzliche Abschlüsse. PVC-Doppeltverglasungsfenster, Mückennetze, Glasfaser, Gegensprechanlage, Außenbeleuchtung. Das Wohnhaus verfügt über eine Gemeinschafts-Waschküche und einen Fahrradraum. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich, kein Bauprojekt bei Schlüsselübergabe.

Außen bietet die private Terrasse den Aufenthalt im Freien während der schönen Jahreszeit. Der Gemeinschaftsgarten ist eine seltene Gelegenheit, eine grüne Oase im Stadtzentrum von Bettembourg zu genießen, mit einer Ruhe, die ein öffentlicher Garten nie bietet.

Die Lage ist ein Pluspunkt: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Restaurants, Sportanlagen und Schwimmbad sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Der Bahnhof Bettembourg ist zu Fuß erreichbar und bietet eine Zugverbindung nach Luxemburg-Stadt in etwa 15 Minuten. Viele alltägliche Wege können ohne Auto zurückgelegt werden, was die Lebensqualität erheblich verbessert.

Die zentrale Lage, der Bahnhof und Parkplätze in der Nähe machen das Auto im Alltag weniger notwendig.

Für ein Paar oder eine junge Familie, die eine sofort bezugsfertige, gut gelegene Wohnung ohne Renovierungsbedarf sucht, oder für Investoren, die ein Mietobjekt in Bettembourg anpeilen, das sofort nutzbar und leicht zu vermieten ist, weil es in der Nähe des Bahnhofs liegt, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu