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Helle Ein-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Luxemburg-Bonneweg

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit 10 Einheiten, erbaut 1986, zu präsentieren.

Mit einer Wohnfläche von ±69m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon:
Eingangshalle, Wohnzimmer von ±28m² mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer von ±16m², separate Küche von ±11,2m², komplett ausgestattet, Duschbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie separates WC.

Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster und einen Glasfaseranschluss.
Auf Ebene -1 vervollständigt ein privater Keller dieses Angebot.

Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung und einen Aufzug. Der Heizkessel wurde 2022 ersetzt. Die Fassade und die Balkone wurden 2022/2023 vollständig renoviert.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±220 Euro pro Monat.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum des begehrten Viertels Bonnevoie. Sie profitiert von einer Lage, die sehr nah am Stadtzentrum und am Bahnhof liegt.

Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine: Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr.

In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel wird Bonnevoie von zahlreichen Buslinien bedient und profitiert von der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Drehkreuz des öffentlichen Verkehrs der Stadt Luxemburg, mit der Straßenbahn, die bald die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel verbinden wird, vorbei am Royal Hamilius und Kirchberg.

Entfernungen:
- Supermärkte Cactus: ±300m
- Grundschule: ±350m
- Hauptbahnhof: ±500m
- Park von Kaltreis: ±1,5 km
- Oberstadt: ±1,6km
- Cloche d’Or: ±2,7km
- Kirchberg: ±3,8 km
- Flughafen Findel: ±7,5 km

Réference Angence: W-02YZM5