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Wohnung mit 1 Zimmer zu verkaufen in Luxembourg-Bonnevoie

Ref.: 5398359


690.000 €
65 m2
vivi property bed 1
Nebenkosten
250 €/Monat



Beschreibung


Adresse du bien : 83 Rue de Bonnevoie L-1260 Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398359

Appartement top-floor de standing, avec vue panoramique sur les toits de Bonnevoie depuis le joli balcon exposé sud-ouest.

Disponibilité : immédiate

Distribution
Appartement 4ème étage : hall d'entrée (5,2 m²) - cuisine semi-ouverte (11,5 m²) - salon / salle à manger / coin bureau (23 m²) - salle de douche avec WC (4,8 m²)
Grenier 5ème étage : palier (3,5 m²) - 2 chambres mansardées (17,3 m² + 15,5 m²) - WC séparé (1,3 m²)
Extérieur : balcon exposé sud-ouest accessible depuis les pièces de vie (6,6 m²) et équipé d'un cellier (2 m2)
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur « lift » - 2 caves (4,4 + 4,5 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet en chêne - escalier avec garde-corps en verre - cuisine entièrement équipée - garde-robe sur mesure dans la grande chambre - vidéophone - porte de parking automatique - local vélos
Sanitaires : 1 douche à l'Italienne - 1 meuble mono-vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé
Technique : chauffage au gaz / radiateurs - fenêtres PVC double vitrage et Velux avec toile occultante intégrée - toiture ardoise artificielle

Environnement
Quartier urbain et dynamique, disposant d'une des meilleures connexions à Luxembourg-Ville (bus, Tram, gare CFL, station Vel'oh). Tous commerces disponibles à proximité, dont un supermarché Cactus récent, des restaurants, les Rotondes, mais aussi des infrastructures éducatives, médicales ou sportives.

La surface indiquée tient compte de la surface de l'appartement et 50% de la surface du grenier. La surface intérieure au sol totale est de +/- 85 m2.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -
Property address: 83 Rue de Bonnevoie L-1260 Luxembourg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398359

High-end top-floor apartment offering panoramic views over Bonnevoie's rooftops from its private southwest-facing balcony.

Availability: immediately

Layout
Apartment 4th floor: entrance hall (5.2 m²) - semi-open kitchen (11.5 m²) - living/dining room/office area (23 m²) - shower room with WC (4.8 m²)
Converted attic 5th floor: landing (3.5 m²) - 2 attic bedrooms (17.3 m² + 15.5 m²) - separate WC (1.3 m²)
Exterior: south-west facing balcony accessible from the living rooms (6.6 m²) and equipped with a storeroom (2 m2)
Included: 1 indoor “lift” parking space - 2 cellars (4.4 + 4.5 m²)
Further information
Comfort: oak parquet flooring - staircase with glass balustrade - fully equipped kitchen - videophone - automatic parking door - bike storage room
Sanitary facilities: 1 Italian-style shower - 1 single-basin cabinet - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate)
Technical features: gas heating / radiators - double-glazed PVC windows and Velux with built-in blackout fabric - artificial slate roof

Surroundings
Urban and dynamic neighborhood, with one of the best connections in Luxembourg-City (bus, Tram, CFL station, Vel'oh station). All amenities nearby, including a new Cactus supermarket, restaurants, Les Rotondes, as well as educational, medical and sports facilities.

The surface area indicated takes into account the surface area of the apartment and 50% of the surface area of the attic. The total interior floor area is +/- 85 m2.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 690.000 €
  • Monatliche Nebenkosten 250 €
vivi property situation

Stand

  • Fahrstuhl Ja
  • Alarm Ja
  • Baujahr 1997
vivi property interior

Innenbereich

  • Separates WC Ja
  • Badezimmer 1
  • Keller Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Balkon Ja
  • Balkonfläche 5.5 m2
  • Parkplatz 1
  • Panzertür Ja
vivi property energy

Energieklasse

  • Doppelverglasung Ja
  • Gasheizung Ja
  • Fußbodenheizung Ja
  • Energieklasse (DPE) F
  • Wärmedämmung F


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
83 Rue de Bonnevoie

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.