Wohnung mit 1 Zimmer zu verkaufen in Luxembourg-Bonnevoie
Ref.: 85784175
596.333 €
47.85 m2
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Beschreibung
**DIE ARBEITEN HABEN BEGINNT – FERTIGSTELLUNG ERWARTET IM 1. QUARTAL 2028**
Eine geräumige und helle Wohnung
Mit einer Wohnfläche von 47,85 m² besteht diese Wohnung aus einem Schlafzimmer, das von schönem natürlichem Licht profitiert, sowie durchdachten Volumina, die optimalen Wohnkomfort bieten.
Raumaufteilung:
• Gesamtfläche: 47,85 m²
• Eingang: 5,73 m²
• Wohnzimmer / Küche: 21,57 m²
• Schlafzimmer: 14,02 m²
• Badezimmer: 3,39 m²
• Einbauschrank: 1,00 m²
• Private Terrasse: 19,28 m²
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Moderner Komfort und Energieeffizienz
Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Detail wurde bedacht, um einen gesunden, ruhigen und umweltfreundlichen Lebensraum zu gewährleisten.
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Eine begehrte Lage im Herzen von Bonnevoie
Das Viertel Bonnevoie, im Südosten der Hauptstadt gelegen, befindet sich in voller Entwicklung. Früher populär, zieht es heute eine kosmopolitische Klientel aus Familien und jungen Berufstätigen an, dank seiner einladenden Atmosphäre, hochwertigen Infrastruktur und Nähe zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zum Cloche d’Or.
Die umliegenden Grünflächen wie das Tal der Alzette und der Kaltreis-Wasserturm-Park bieten eine ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Spazierengehen oder Entspannen.
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Zeitgenössische Architektur in begehrter urbaner Lage
Die Residenz Aurora in der Rue de Houffalize fügt sich elegant in ihre Umgebung ein, kombiniert moderne Linien, sorgfältige Verarbeitung und Funktionalität. Sie ist eine ideale Adresse für diejenigen, die eine seltene Immobilie suchen, die gehobenes Niveau, Komfort und eine strategische Lage vereint.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte jetzt Ihre BARNES-Agentur Luxemburg.
Vorbehaltlich aller Änderungen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Die am Beginn der Anzeige angegebenen Flächen sind Nutzflächen.
Die Preise verstehen sich inklusive gemischter MwSt. 3% / 17% (vorbehaltlich der Zustimmung der AED).
Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Eine geräumige und helle Wohnung
Mit einer Wohnfläche von 47,85 m² besteht diese Wohnung aus einem Schlafzimmer, das von schönem natürlichem Licht profitiert, sowie durchdachten Volumina, die optimalen Wohnkomfort bieten.
Raumaufteilung:
• Gesamtfläche: 47,85 m²
• Eingang: 5,73 m²
• Wohnzimmer / Küche: 21,57 m²
• Schlafzimmer: 14,02 m²
• Badezimmer: 3,39 m²
• Einbauschrank: 1,00 m²
• Private Terrasse: 19,28 m²
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Moderner Komfort und Energieeffizienz
Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Detail wurde bedacht, um einen gesunden, ruhigen und umweltfreundlichen Lebensraum zu gewährleisten.
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Eine begehrte Lage im Herzen von Bonnevoie
Das Viertel Bonnevoie, im Südosten der Hauptstadt gelegen, befindet sich in voller Entwicklung. Früher populär, zieht es heute eine kosmopolitische Klientel aus Familien und jungen Berufstätigen an, dank seiner einladenden Atmosphäre, hochwertigen Infrastruktur und Nähe zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt und zum Cloche d’Or.
Die umliegenden Grünflächen wie das Tal der Alzette und der Kaltreis-Wasserturm-Park bieten eine ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Spazierengehen oder Entspannen.
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Zeitgenössische Architektur in begehrter urbaner Lage
Die Residenz Aurora in der Rue de Houffalize fügt sich elegant in ihre Umgebung ein, kombiniert moderne Linien, sorgfältige Verarbeitung und Funktionalität. Sie ist eine ideale Adresse für diejenigen, die eine seltene Immobilie suchen, die gehobenes Niveau, Komfort und eine strategische Lage vereint.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte jetzt Ihre BARNES-Agentur Luxemburg.
Vorbehaltlich aller Änderungen.
Die Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Die am Beginn der Anzeige angegebenen Flächen sind Nutzflächen.
Die Preise verstehen sich inklusive gemischter MwSt. 3% / 17% (vorbehaltlich der Zustimmung der AED).
Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Bedingungen
- Preis 596.333 €
Stand
- Fahrstuhl Ja
- Baujahr 2025
Innenbereich
- Badezimmer 1
- Keller Ja
- Elektrische Rollläden Ja
Außenbereich
- Fläche 0.57 Ar
- Terrasse Ja
- Terrassenfläche 19.28 m2
Energieklasse
- Energieklasse (DPE) A
- Wärmedämmung A
- Treibhausgase (GES/CO2) A
- Dreifachverglasung Ja
- Wärmepumpe Ja
Gebäude zu verkaufen
**DIE BAUARBEITEN HABEN BEGONNEN - VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG T1 2028**
Außergewöhnliche Wohnung in Bonnevoie - Résidence Aurora
BARNES Luxembourg bietet Ihnen die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie im Her...
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