Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398062

Appartement lumineux et agréable situé dans une résidence très bien entretenue, situé au 3ème étage, offrant une surface habitable de 95 m², à Bonnevoie.

Disponibilité : septembre 2024

Distribution : hall d'entrée (7,8 m²) - espace buanderie privative / débarras (3,1 m²) - salon/salle à manger (28,8 m²) - hall de nuit (6,7 m²) - 2 chambres (17,4 m² + 10,5 m²) - salle de bain avec douche (7,1 m²) - cuisine équipée séparée (12,3 m²)
Extérieur : loggias (5,3 m² + 5,2 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 grande cave (16 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet - chaudière (2018) - porte d'entrée de la résidence sécurisée - ascenseur - cuisine équipée avec électroménager AEG (2017) - salle de bain avec douche et double vasque (2020) - fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - WC séparé (2022) - toutes les portes des communs remplacées récemment - prises électrique dans les loggias - ventilation - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel à deux pas de l'arrêt de tramway Dernier Sol, de la gare de Luxembourg Ville, de l'autoroute. Toutes les commodités sont à proximité (restaurants, commerces, professions libérales, écoles, etc, …)
Ecoles : crèches - école fondamentale à Bonnevoie - Lycées à Bonnevoie et Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398062


Bright and pleasant flat located in a very well maintained residence, on the 3rd floor, offering 95 sqm of living space, in Bonnevoie.

Availability: September 2024

Distribution: entrance hall (7.8 sqm) - private laundry/storeroom (3.1 sqm) - lounge/dining room (28.8 sqm) - night hall (6.7 sqm) - 2 bedrooms (17.4 sqm + 10.5 sqm) - bathroom with shower (7.1 sqm) - separate fitted kitchen (12.3 sqm)
Outside: loggias (5.3 sqm + 5.2 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 large cellar (16 sqm)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - boiler (2018) - secure residence entrance door - lift - fitted kitchen with AEG appliances (2017) - bathroom with shower and double washbasin (2020) - PVC double-glazed windows with electric shutters - separate WC (2022) - all common doors recently replaced - electric plugs in loggias - ventilation - automatic parking door.
Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 3 washbasins - 1 separate WC
Heating: gas
Environment: Residential area within walking distance of the Dernier Sol tram stop, Luxembourg City station and the motorway. All amenities nearby (restaurants, shops, liberal professions, schools, etc.).
Schools: crèches - primary school in Bonnevoie - secondary schools in Bonnevoie and Luxembourg City.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).