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Wohnung mit 2 Zimmern zu verkaufen in Differdange

Ref.: 86010208


539.000 €
77 m2
vivi property bed 2
Nebenkosten
220 €/Monat



Beschreibung


Zu verkaufen in Differdange - 2 Schlafzimmer Wohnung mit privatem Garten. geschlossener Garage und Parkplatz

Diese 77 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Residenz im Herzen von Differdange und vereint praktische Lage. Komfort und Aufwertungspotenzial. In unmittelbarer Nähe von Schulen. Geschäften. öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum entspricht sie perfekt den Erwartungen eines Paares. eines Erstkäufers oder eines Investors. der eine Immobilie wünscht. die bereit ist. ohne Einschränkungen vermietet oder bewohnt zu werden.

Die Wohnung besteht aus zwei gut proportionierten Schlafzimmern. einem hellen Wohnzimmer. das durch ein freundliches Esszimmer verlängert wird. und einer funktionalen Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist sorgfältig eingerichtet und profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit.

Ein seltener Vorteil vervollständigt diese Immobilie: ein nach Süden ausgerichteter Garten. der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser Garten wird privat genutzt. d. h. er ist der ausschließlichen Nutzung des derzeitigen Eigentümers vorbehalten. wie es in der Miteigentumsordnung vorgesehen ist. Er ist ein echter Entspannungsraum. ideal zum Empfangen von Gästen. für Gartenarbeit oder einfach. um einen privaten Außenbereich in aller Ruhe zu genießen. Die angrenzende Terrasse verlängert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen.

Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2015 schrittweise renoviert. ist gesund. gepflegt und bietet ein gutes Komfortniveau. Sie entspricht nicht den modernsten Standards. verfügt aber über ein großes Aufwertungspotenzial mit einem angemessenen Budget. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. die Isolierung ist effizient und die kollektive Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für einen stabilen Komfort.

Die Immobilie umfasst auch einen geschlossenen Bereich im Untergeschoss. der eine Garage und einen Keller umfasst und somit ein sicheres Volumen für Parkplätze und Lagerung bietet. Ein Außenparkplatz vervollständigt das Angebot.

Die Wohnung kann nach Absprache zwischen den Parteien schnell geräumt werden.

Immobilien mit Garten in Differdange sind selten. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich. geschlossener Garage und Parkplatz bietet einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Komfort. Zugänglichkeit und Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Contactez David CARMO au +35220331131 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20331131). Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
vivi property conditions

Bedingungen

  • Preis 539.000 €
  • Monatliche Nebenkosten 220 €
  • Verfügbarkeit Frei
vivi property situation

Stand

  • Gegensprechanlage Ja
  • Baujahr 1954
vivi property interior

Innenbereich

  • separate Küche Ja
  • Esszimmer Ja
  • Wohnzimmer Ja
  • Keller Ja
  • Einbauküche Ja
  • Waschküche Ja
  • Flur Ja
vivi property exterior

Außenbereich

  • Fläche 0.77 Ar
  • Garage 1
  • Außenparkplatz 1
  • Garten Ja
  • Terrasse Ja
  • Balkon Ja
vivi property energy

Energieklasse

  • Energieklasse (DPE) F
  • Wärmedämmung F
  • Treibhausgase (GES/CO2) F
  • Doppelverglasung Ja
  • Gasheizung Ja


Die Agentur kontaktieren

Gemeinde
Ortschaft
Adresse
Differdange

Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
Morgen
Abend

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